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澳洲维多利亚州Canterbury6卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,编号46057843
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2150平方米
房型: 6 卧 2 卫

居外物业ID:46057843

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澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的这座美丽植物园由Rick Eckersley打造,为“Winson Green”营造出引人入胜的居住氛围,它建于1908年,拥有独一无二的而特色和和现代精致装饰。这座多层住宅占地面积超过0.5英亩,经过全方位翻修升级,成为Canterbury的地标性建筑;苍翠茂密、静谧平和的山谷区设有露台和池塘,而开阔的娱乐式凉亭则俯瞰着温水泳池和水疗浴场,实处一款卓越非凡的休闲寓所。

这座令人印象深刻的核心建筑和最开阔的地块坐落于炙手可热的Winson Green Road上,正对一望无际的花园区,穿过电动门,即可一览这款大型联邦美宅的复古式轮廓和外观。开放式正式和非正式生活区营造出一种令人放松、互连互通的家庭氛围,另设宽敞房间、优质配件,在这里您可以无时无刻欣赏优美的花园风景。


为您奉上精彩绝伦、极为罕见的室内外家居生活。幽静的环境氛围是您的灵感之源,优越的地段备受推崇。澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的“Winson Green”坐拥炙手可热的街区地段,毗邻知名学府,包括查塔姆学校(Chatham PS)、芬托纳女子学校(Fintona)、坎伯威尔文法学校(Camberwell Grammar )和坎特伯雷女子高级中学(Canterbury Girls SC),还靠近马林(Maling Road)和白马路(Whitehorse Road)的咖啡馆和购物区以及火车站和公园。

特设两个书房、休闲餐厅、家庭活动室、盥洗室、洗衣房、干燥柜、暖气/冷气、警报系统、内置扬声器、坚实的花斑桉木地板、可容纳1,400多瓶葡萄酒的酒窖、储物室、阳台、大型户外娱乐平台、65,000升的地下雨水收集箱/灌溉设施/遥控双车库;主卧室内设步入式衣帽间和套间;典雅客厅和餐厅均设壁炉;起居室配有砖砌式拱形壁炉;美食厨房特设优维(Ilve)/美诺(Miele)厨具,采用石材装饰;令人赞叹的凉亭附带嵌入式烧烤设施和地下扬声器。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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