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澳洲维多利亚州Kew4卧1卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,编号45824756
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 481平方米
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:45824756

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弗利街(Foley Street)是克尤(Kew)当地被隐藏于斯塔德利公园和私立学校区域之间的瑰宝之一。在这里,澳大利亚维多利亚州Kew房产的双侧临街爱德华式住宅为富有远见的家庭提供了绝佳的开阔空间。街道旁边有一个深受当地家庭喜爱的公园保护区,而克尤交界处还有购物中心,咖啡馆,开往市区的电车。这套住宅位于理想地段,从此处步行即可抵达多所著名学校。毫无疑问,它是值得买下并用来享受生活的优质物业。

澳大利亚维多利亚州Kew房产的这座配有游泳池和街道外停车位的单层住宅由内而外地散发着古典优雅气息,其内部空间更是格外宽敞。开阔的中央走廊展示了宽敞的住宿空间,包括三间附带嵌入式衣柜和高挑天花板的大卧室。住户在宽敞的客厅(或第四卧室)内可以欣赏漂亮的花园景观。错层式家庭活动区包含配有AEG/Ariston厨具的石制翻新厨房,以及俯瞰着住宅后方私密景观花园的开放式起居室和餐厅。

多年来,这座采光良好的住宅经历了多次翻修。现在,它可以为一个规模不断扩大的家庭提供理想的环境,让他们开始享受一种优秀的克尤生活方式。这套物业还具有引人心动的开发潜力。如有需要,您还可以在这片面积为481平方米的地块上启动进一步的翻修工程,让住宅充分反映您的奢华品位。


其他设施包括附带嵌入式书桌的书房,浴室,化妆室,洗衣房,管道加热设备,蒸发冷却装置,警报器,波罗的海松木和赤陶地板,具有当代特色的装饰,实木百叶窗,有顶的北向待客专用平台,易于打理的花园,户外卫生间和储物棚屋。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:45824756

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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