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澳洲维多利亚州Hawthorn East5卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,编号45746220
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:45746220

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的这座装修精美爱德华七世风格住宅处于优越的位置,可以充分地利用其地段优势。住宅靠近坎伯韦尔交界处的商店和交通设施,步行片刻即可到达奥本公里小学,距离其他中小学也不远,为住户同时提供了出行上的便利和完美的家庭生活方式。楼上的大主套房设有一个梳妆区,还配有嵌入式衣柜,豪华套内浴室和书房/育婴室,而另外三间卧室也配有嵌入式衣柜和书房区。就居住空间而言,这栋住宅包含三个独立的起居区——住宅前方有一个很大的娱乐室,那里非常适合用作儿童游戏室/第五卧室,另外还有一个独立的正式客厅和位于屋后,面朝北侧的大型家庭活动室。已翻修的厨房配有大理石台面,Ilve牌厨具,餐台,集成式冰箱和洗碗机。宽敞的家庭活动区域通往露天待客区,大草坪和太阳能加热的室内游泳池。澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的此住宅其他设施包括管道供暖设备,空调,带爪形座浴缸的主浴室,高挑天花板,南北朝向的庭院,抛光木地板,实木百叶窗,安保系统,车库和露天停车场,以及花园和游泳池维护设备。请直接致电代理安排私人看房。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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