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澳洲新南威尔士州Lugarno6卧5卫新房的公寓

2 Woodlands Avenue , Lugarno, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 500平方米
土地面积: 650平方米
房型: 6 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:45736747

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“受我的摩洛哥出身背景和工匠丰富经验的启发,再加上我搭档的室内设计和宝石学专业知识,我们的住宅可以说是一个宏伟壮丽的建筑杰作。在建筑设计上,它受到了安达卢西亚和法国古老住宅区的影响,拥有半干旱地区风格的景观。我们的目的是为一个忙碌的家庭建造一个现代化的度假胜地,他们可以在这个堪比理想待客场所的环境中享受愉悦的生活。”——CBS Developments公司,R.Benz。


- 澳大利亚新南威尔士州Lugarno房产的此住宅是一处全新的精细杰作,它拥有面积为500平方米,跨越三个楼层的空间,处处体现着永不褪色的经典之美。
- 澳大利亚新南威尔士州Lugarno房产的此住宅采用全砖石混凝土板和丁杰尔(Dincel)防水结构,澳大利亚砂岩立面,还设有附带象牙色大理石楼梯和实心幽灵木门的宏伟入口。
- 富丽堂皇的休息室使用了土耳其石灰华材料,还配有一个可360度旋转的法国沙泽勒壁炉。
- 在宽敞的起居区和阳台上可以欣赏到毫无阻隔的水景或宁静祥和的公园景观。
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- 进口厨房配有意大利Ivy主厨级厨具,天然石凳,美国橡木饰面薄板。
- 住宅内设有极其宽敞的卧室套房,还有使用金峰石和黄水晶大理石象牙石灰华材料,附带地暖设备的浴室。
- 住宅配有独立的客用静室/休闲小屋,还有以定制皮革细木工镶板门为一大亮点的媒体室。
- 精心设计的内部装潢陈设将优雅外观,先进技术和安全系统集于一身。
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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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