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日本2卧1卫的房产

墨田区, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151 日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151 日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151 日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151 日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151 日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151
房屋价格:

JPY 19,700,000

约¥ 126万

建筑面积: 34平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 30
其他属性:

居外物业ID:45578151

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物业特色

日本 东京 墨田区 公寓 | 性价比高 2室1厅车站徒步7分

物業名稱 : スカイコート両国
【具体物业信息】
【格局】2室1厅,厨卫设备齐全
【楼层】6楼/12层建筑
【使用面积】34.02㎡(不含阳台)
【阳台面积】5.9㎡
【建造年份】1989年
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】10,150日元/月(约649元)
【修缮费】13,860日元/月(约887元)
【现状】出租中
【出租】 93,000日元/月(约5952元)

公寓有自动锁门监控系统,安全系数高,性价比也较高。公寓徒步至最近的车站[两国站]仅需7分钟,附近可以利用的路线有3条,去往浅草,秋叶原,新宿等都可直达,交通出行方便。户型比较好,很适合投资,现在已有租客,买入即收租。

交通出行
淺草線「藏前」站徒歩8分钟
大江戸線「两国」站徒歩7分钟


所在区域
墨田区是东京都内23个特别区之一。其特点是一个夹于河川之间的城区。江户文化气息浓郁,举行日本国技”相扑“的两国国技馆以及江户博物馆等观光名胜聚集在此。另外还以隅田川最为著名,每年在这里映衬着日本第一高塔晴空塔举办的花火大会吸引全世界游客。日本著名的几个企业也在区内设立,朝日啤酒、东武铁道、京成电铁、日本香烟产业。

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的房产,墨田区,编号45578151

居外物业ID:45578151

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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