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德国HesseFrankfurt6卧5卫的多单元

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房屋价格:

EUR 10,500,000

约¥ 7,270万

建筑面积: 2444平方米
土地面积: 17696平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:44973600

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物业:这座非常不寻常的住宅和商业建筑享有理想的交通,位于Bruchköbel的郊区。
这个特殊的房地产物业的特点是现代生活中最豪华的便利设施,很多具有高度娱乐和休闲价值,巨大的扩大和慷慨的比例,员工友好以及令人印象深刻的营业场所。
豪华的三层公寓非常漂亮。它拥有宽敞的布局以及非常时尚的配件和设备。这间令人印象深刻的公寓位于底楼,设有美丽的大型室内游泳池,设备齐全的酒吧,漩涡浴缸和浴室。第一层是开放空间的感觉,宽敞的起居区设有现代化的壁炉,露台也同样宽敞,宽敞的用餐区设有开放式厨房和一个额外的小厨房。高耸的天花板可欣赏到宽敞的画廊。
除了这个非常时尚的主要公寓,这个特殊的房地产物业还包括一个单独的三室公寓,具有高端标准功能和客人公寓。
两个独立的现代化开放式办公室以及另外三个较小的独立办公室单元可用于商业用途。
中央接待区使客户能够在周围环境中受到欢迎,同时确保为商业租户提供有趣的专业基础设施。
有关能源绩效证书的资料:
能耗证书:62,7千瓦时(∙m²),能效分数B,天然气,2004年建造年份。

杂:
佣金达5.95%含税。购买价格的增值税,由购买者在购买合同订立时支付。

以上提供的详细信息基于第三方提供的信息。 Peters&Peters Sotheby's International Realty对该信息的完整性和准确性不承担任何责任。

如果我们引起您对这个令人惊叹的酒店的兴趣,请致电法兰克福办事处的SusanneRöcken或给我们发送电子邮件。

配套设施

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代理公司: Peters & Peters Sotheby's International Realty
支持语言: 英语
服务代表: Susanne Roecken Susanne Roecken

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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