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日本1卧1卫的房产

Takoutsu2-3-1, Chuuouku, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 9,800,000

约¥ 60万

建筑面积: 23平方米
土地面积: 23平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 12 层
房龄(年): 32
其他属性:

居外物业ID:44923958

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物业特色

18120315(价格以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算)

★推荐理由★:
1.项目位置位于日本大阪府大阪市中央区高津2-3-1。
2.徒步5分钟便可到达大阪メトロ千日前線/堺筋線「日本橋」站,交通极为便利。
3.房屋永久产权,将为您提供长久的收益。平均稳定收益达5.03%。
4.先进耐震构造。周边学校、超市、游乐设施、医院、便利店等生活配套应有尽有。

房屋面积:19.52㎡+阳台面积 3.2㎡=22.72㎡
房屋产权:永久权
建造日期:1987年5月
房屋構造:钢筋混凝土造 12层建
所在楼层:5F
总户数:157户
户型:1R
管理费:6800円/月
修膳基金:3750円/月
物件现况:赁贷中

交通:
大阪メトロ千日前線/堺筋線 日本橋駅 徒歩5分
近鉄難波・奈良線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/千日前線/四つ橋線 なんば駅 徒歩12分

公司官方网站:http://www.aisis-home.com

電 話: +86 138-0123-5997 (Rock 李)

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
在您日本投资的路途上,我们更专业。
心动不如行动,如果您对我们的房产感兴趣,马上联系我们吧!

配套设施

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居外物业ID:44923958

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代理公司: 株式会社 AISIS-HOME
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 李 杰 李 杰 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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