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日本北海道Abuta-gun5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1492平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:36061354

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产权:永久产权

通道出入:
住宅结构:钢筋混凝土和铁框结构,平屋顶
占地面积/建筑退缩尺度:1,492平方米。
总楼层区面积:273.09平方米。
住宅现状:- 空置中
交付日期:请咨询。
交易方式:需缴纳经纪人佣金
上次更新日期:8/27/2018
计划更新日期:9/10/2018


日本北海道Abuta-gun房产的这套定制的雪屋采用玻璃、混凝土和钢建造而成——散发着原始奢华的感觉。它坐落在陡峭的林地悬崖之巅,位于比罗夫村(Hirafu Village)最高级的住宅区内。落地窗确保了您能欣赏到北海道景观和羊蹄山(Mt. Yotei)的壮丽景色。

落地窗户最大限度地为您成仙了尼塞科山谷(Niseko valley)、羊蹄山(Yotei)和大比罗夫(Grand Hirafu Ski )滑雪区的全景。宽敞且设备齐全的开放式厨房让烹饪成为一种乐趣,然而尼塞科(Niseko)最好的餐厅离这里只有几步之遥。漂浮的壁炉让您感到温暖舒适。
主卧配有大型套内独立卫生间和私人书房。大玻璃窗可以让大量的光线透进屋内,让您能在采光极佳的房间里观赏到冬日雪景和夏日翠绿的田野。
温室非常适合用来招待大型团体,也适合有孩子的家庭使用。这套小屋的楼下还有另外四间宽敞的卧室。其中三间卧室可以配置双人床,来容纳更多的客人。第四个房间也是一个游戏室,它配备了一张床铺、电视和DVD播放器,适合让孩子们在此娱乐。
日本北海道Abuta-gun房产的该房产采用日式建筑技巧,配有私人室外按摩浴缸、室内日本扁柏浴缸和宽敞的室外露台,最大限度地提高其在夏季的使用率。
温室坐落在广受欢迎的尼斯科-比罗夫(Niseko-Hiraf)村,它被评为日本前200名住宅之一,并于2014年和2015年获得世界滑雪大奖(World Ski Awards)提名。该住宅由Hikohito Konishi设计,这位设计师是意大利著名的国际芭芭拉·卡普钦奖(International Barbara Cappochin Prize)获得者。

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月均还款

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配套设施

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平面图

日本北海道Abuta-gun的独栋别墅,编号36061354

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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