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澳洲维多利亚州South Yarra3卧2卫的独栋别墅

5 Macfarlan Lane, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,5 Macfarlan Lane,编号34951604
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:34951604

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这套典雅的两层三卧室加2.5间浴室的住宅位于南亚拉的心脏地带,隐蔽在一个独特的住宅区内,令人难以置信的低维护保养提供了光线充足而又比例大方的分区住宿,通往一个筑有围墙的东北私人娱乐庭院,距离南亚拉最好的餐厅、咖啡馆、精品店和交通工具仅有数米之遥。

在提供最大的隐私的前提下,广阔的玻璃允许自然光线进入到各个楼层;而主要客厅与庭院的内在联系提供了一个美妙的开放区域,供客人在整个空间内自由穿行。一个遥控的可伸缩遮阳篷覆盖整个庭院,在炎炎夏日中创造了一个掩蔽的花园房。一面橱柜墙加上图书馆架,为客厅增添了功能性;而餐厅设置在双高度的天花板下面,创造了醒目的娱乐空间。花岗岩厨房设备齐全,配有早餐吧台和优质电器。独立的客厅提供正式的娱乐区或安静的休息处。

三间卧室包括沐浴在早晨阳光下的主卧室,有法国门通往朱丽叶阳台,还有综合长袍间和一个石材饰面的独立卫浴。另外两间卧室宽敞大方,分享一个完美无暇的水疗浴室,为一对夫妇或一个小家庭提供理想的住宿。

综合设施包括安全双层地下室车库和仓储笼、1.5千瓦太阳能发电、中央供暖和空调、独立洗衣房、盥洗室和种植园百叶窗。

炙手可热,这套单一业主住宅提供了一个难得的机会,在图拉克路、福克纳公园、普拉兰市场、电车、火车以及众多有名望的学校的著名环境中确保一套低维护的私人住宅。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:34951604

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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