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澳洲维多利亚州South Yarra4卧3卫的独栋别墅

62 Pasley Street, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:29820197

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坐落在南雅拉最有魅力的居住地之一,这栋精装修的住宅是为数不多的独立式维多利亚风格大住宅中的一个,福克纳公园亦因其增色不少。这栋住宅,在这个城市独特的内飞地上,为您提供了世界一流的生活方式。

开阔的门厅和接待处直通大小完美的起居室和餐厅,还设有挑高屋顶和开放式壁炉。中央的资料室/书房(也配有开放式壁炉)通向全新厨房,旁边是洒满阳光的家庭活动室,活动室连接着一个壮观的私人后花园,花园内绿草如茵,还配置了北向的户外休闲露台。

楼上宽敞的主卧套房内配置了全宽的阳台(您可以在阳台上俯瞰周围的草地)和奢华的大理石浴室套间,浴室内配有双梳妆台、大理石浴缸和双淋浴间。另外还有 3 间奢华的卧室,通向另外的 2 间浴室。

其他的配置包括水暖系统、制冷系统、带有洒水系统的精致景观花园和充足的街外停车位,整栋住宅内还保留着维多利亚时期特有的细节。

住宅附近有植物园、图拉克路和雅普街购物中心,方便前往市区、南雅拉小学、基督城、墨尔本文法学校、墨尔本女子文法学校、卫斯理学院以及墨尔本中学,位置十分便利。

高端品质,稀有豪宅。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Pasley Street,编号29820197

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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