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澳洲新南威尔士州悉尼总占地202平方米的办公室

澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号27637955 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号27637955 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号27637955 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号27637955 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号27637955
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 230平方米
土地面积: 202平方米

居外物业ID:27637955

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主要零售投资

位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其在彭德尔山(Pendle Hill)的主干道上,距离火车站不到200米,一楼是一个设备齐全的零售店,楼上则是住所,是一个绝佳的投资机会。

房产概述:
*独立式托伦斯产权零售投资
*后巷通道和专属停车位
*大型冷藏室
*门面铺设瓷砖,美观大气,带无障碍坡道
*玻璃门面
*楼上是一所三居室住宅
*门口有临街停车位,房屋背面有公共停车场
*该房产位于伍尔沃斯超市(Woolworths Supermarket)和火车站中间的绝佳位置
*土地面积约202.3平方米
*目前由一个海鲜经销商承租
*海外正版供应商,指引我们销售!

该房产是一个不容错过的置业机会,今天就打电话联系我们看房吧!欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:27637955

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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