八月中大多地区共有9,813起交易，同比增长23.5%，虽然今年的八月较之去年多出了两个工作日，但刨去这两个工作日的影响，涨幅依旧相当客观。截至至八月，本年度的销售量累计已比去年多出13%，房地产交易火爆程度一听便知。
[caption id="attachment_191943" align="aligncenter" width="300"] 八月中大多地区共有9,813起交易，同比增长23.5%[/caption]多伦多新地产局主席Cerqua先生总结了现阶段的房地产形势，概括来说就是“求大于供”。这四个字已经贯穿在我们今年一整年的报告中，相信接下来的几个月也会是依旧如此。借款的低利率、大多人口数量的激增以及供需不平等都导致了“抢房”现状，相信短期内这样的情形是不会有太大改变。
相比2015年同期，2016年八月中独立屋的交易总量增长22.1%，共计4,449起，价格达到$964,002，价格涨幅高达21.5%；半独立屋交易量上升8.6%，共有859起交易产生，价格涨幅17.6%，为$637,780；镇屋价格涨幅为17.7%，均价攀升至$554,775，销售增长22.8%为1,511起；Condo公寓市场也继续被看好，销售量增长惊人，达到32%，价格上涨9.8%，均价$417,869。
[caption id="attachment_191944" align="aligncenter" width="550"] 2016年八月大多地区主要房型的销售量和平均房价[/caption] [caption id="attachment_191951" align="aligncenter" width="650"] 大多伦多地区总体房屋统计数据[/caption]八月大多伦多地区各区域中，多伦多市销售量为3,416起，均价为$677,241，售价叫价比102%，市场停留时间为21天。
Peel区销量第二，销售房屋数量2,167起，平均价格为$619,445，本月销量Brampton超过Mississauga排名区中第一。Brampton共计销售1,037所房屋，均价为$601,060；Mississauga八月销售1,027起，平均价格为$616,555，值得一提的是Caledon虽然销售数量远不及Brampton和Mississauga，但均价“超高”达到了$832,351。Halton区八月内一共产生822起交易，平均价格$811,211。其中Oakville销量和价格都是区中第一，309起交易，均价$1,045,979，无疑在各个城市中脱颖而出。
接下来让我们看看各个房屋类别的具体变化情况：
[caption id="attachment_191952" align="aligncenter" width="650"] 大多伦多地区独立屋统计数据[/caption]作为主力房屋类型，独立屋的市场表现起了风向标的作用。八月大多地区独立屋市场销售共计4,449起，均价至$964,002，房屋在市场上的周期为16天，售价叫价比为102%，这样的势头让买家们普遍感受到了一房难求，价格飘高。
其中多伦多市销售量排名第一，共有863起交易，均价为$1,041,327，房屋在市场上的周期16天，并且售价叫价比为104%。
Peel区销量第二，全区销售独立屋938所，整区的均价较上月上升，为$822,104。Brampton以524起交易排在区内第一，平均价为$710,343，房屋在市场上平均11天即完成买卖；其后的Mississauga销售335起，价格$976,233；Caledon销售79起，平均价格达到$909,826。
Halton区八月共有492起交易，平均价格冲破百万，为$1,000,155。区中Oavkille销量和价格排在区中第一，共有200起交易，不断西迁的投资客，将Oakville的房价提升了一个新高度，并且已连续数月维持，本月均价为$1,293,724；其后的Burlington排在销售第二，交易107所独立屋，价格为$864,731；Milton以114起交易排在之后，价格为$776,087。
[caption id="attachment_191953" align="aligncenter" width="650"] 大多伦多地区半独立屋统计数据[/caption]Semi-Detached半独立屋，大多地区八月月销售总共859起，市场基础依然稳固。平均成交价格$637,780，房屋在市场上的周期天数为11天，售价叫价比105%，一路走高的独立屋房价使得不少买家深感经济压力大，这也使得选择半独立为居住房的人群增加，然后并不充裕的上市房屋，让这个紧俏的市场更火爆。
八月价格、销售量最高的多伦多市销售208起，平均价格为$774,700，售价叫价比高达106%，房屋在市场的周期为短短13天。
Peel区一共销售395起半独立屋，平均价格为$583,922。其中Brampton以232起的销售量排在第一，均价相对平稳为$554,755；Mississauga本月销售紧追其后，共产生151起交易，均价为$628,976。
Halton区在八月共销售49起，区内销量最高的Malton总计销售23起，平均价格基本持平$610,736。Oakville位居第二，有12起交易，均价为$729,408。本月的Burlington销售仅12起，价格为$621,798。
[caption id="attachment_191954" align="aligncenter" width="650"] 大多伦多地区Condo镇屋统计数据[/caption] [caption id="attachment_191955" align="aligncenter" width="650"] 大多伦多地区Condo公寓统计数据[/caption]大多地区CondoTownhouse在八月一共销售757起，平均价格达到$482,809。其中多伦多市总计销售262起，遥遥领先其他城市，平均价格为$549,171，销售周期为20天，售价叫价比为102%；Peel区249交易，其中Mississauga一马当先，共172起交易，平均价格为$463,546。Brampton销售与上月持平为76起，平均价格$393,184；Halton区一共76起销售，Oakville共销售27起，价格为$465,956；Burlington以32期交易排在区内第一，平均价格为$438,394。
接下来是备受关注的Condo市场，大多地区八月Condo市场共计产生2,786起交易，平均价格为$417,869。
其中，多伦多市销售房屋1,964起，均价为$446,612；Peel区共计383起交易，Mississauga是Peel区的主力，也一直以来是仅次于多伦多市之后Condo销售量最多的城市，八月Mississauga销售321起，平均价格为$315,822；Brampton销售62起，均价为$290,380。Halton区共计销售66起，Oakville以27起销量排在第一，均价为$423,985；Burlington销售26起，均价$359,689。
八月大多地区Attached/Row/Townhouse镇屋的销售量共为754起，总体平均价格为$627,027，房屋在市场周期为11天，价格最接地气的镇屋市场现也已火到爆。
Attached/Row/Townhouse镇屋中本月销售量最高的是Brampton，以127起交易位居第一，均价为$514,483。多伦多市共95起交易排在第二，均价为$795,191。
BC出台了新政之后，很多人预测大批资金将从投资温哥华房产转战大多地区，究竟是否会有影响，如果有又会有多大的影响让我们拭目以待。
七月末卑诗省政府推出新的外国买家物业转让税时至今日该政策已生效一个多月，不少海外买家付不出15%物业转让税，宁愿退屋失订金。如今八月的房地产市场报告已经公布，当时预测的房价“大跌”是否真的应验呢？却有迹象表明，预见BC新政出台后受到挤压的海外资金会加速流向大多伦多地区，短期内房价升7%是个保守数字。【阅读原文】
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