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英国英格兰纽伯里5卧的独栋别墅

英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818 英国英格兰纽伯里的独栋别墅,编号68752818
房屋价格:

GBP 1,650,000

约¥ 1,493万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:68752818

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A delightful Grade ll listed village house of over 3,500 square feet with separate annexe in this popular downland village.Elm Cottage is a charming and very spacious Grade II listed house extending to over 3,500 sq ft. The property is located in the heart of Brightwalton, a thriving and very popular downland village, surrounded by fabulous rolling countryside with wonderful views all around. The house is believed to date from the 16th century, with later additions, and includes many original features and attractive exposed beams, and benefits from plenty of natural light. The entrance hall leads through to a spacious drawing room with a big bay window and an open fire, and there is a delightful kitchen/breakfast room with smart bespoke painted cabinetry, wooden flooring and an Everhot range cooker. There is also a sitting room/family room, and a dining room, as well as a utility room and cloakroom. On the lower ground floor there is a further reception room, ideal as a games room/potential office. Upstairs on the first floor there are five bedrooms and two bathrooms.The beautiful garden is an important feature of the property and is mainly laid to lawn surrounded by mature hedges and shrubs and edged with mixed flower borders. A wide York stone terrace runs along the back of the house and overlooks the secluded and attractive garden which is west facing and ideal for entertaining. There is a further charming area of garden with ornamental trees and box hedges. To the side of the house there is a double garage with an annexe above comprising a bedroom, bathroom and kitchen area.

配套设施

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居外物业ID:68752818

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Alex Barton

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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