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英国英格兰Hailsham5卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,200,000

约¥ 1,099万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:68752650

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Willowhyrst Farm is a spacious and characterful semi-detached residence that offers flexible, light-filled accommodation arranged over two floors overlooking the garden and fields and stunning views beyond. The unique nature of the property allows for one large family or for separate accommodation as a sizeable annexe.The porch opens into the bright central reception hall with cloakroom and stairway, with double doors opening directly to the rear courtyard. The charming sitting room with its curved bay window and latched wooden door enjoys peaceful garden aspects. The sociable 24-foot multi-aspect kitchen/breakfast room comprises an in-keeping country kitchen with tiled flooring and a wide range of powder blue shaker-style wall and base cabinetry with wooden worksurfaces. There is a cream range cooker and several modern integrated appliances. Alongside, the flooring transitions to rich wood, with ample space for enjoying family mealtimes.The light-filled first-floor landing flows into three well-proportioned bedrooms, two of which benefit from built-in wardrobes. There is a chic family bathroom with Victorian-style floor tiling and sanitaryware, a curved bathtub and a glass fronted walk-in shower. Completing the floor is a quiet study with various fitted cabinets.The property sits in a generous plot of just over 10 acres, comprising established gardens surrounded and interspersed with a diverse range of mature trees including multiple willows, with raised beds and vegetable planters, a large greenhouse, a dedicated timber cabin/office, a large greenhouse and an array of shrubbery.There is a long private driveway sweeping round to a very large parking area. The charming, renovated annexe has a sitting room, two double bedrooms and a shower room and offers excellent rental potential. In addition there is a brick-built triple stable block with utility and tack room, a substantial 56 ft. metal barn and separate hay barn. The pastureland is split into manageable paddocks with established hedgerows and fencing, being very well-maintained offering excellent equestrian facilities or perfect for livestock.

配套设施

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居外物业ID:68752650

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Adrian Passingham

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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