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英国英格兰哈洛盖特4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,600,000

约¥ 1,448万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:67904163

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A striking four-bedroom stone-built residence with substantial grounds and spectacular views across the Gouthwaite Reservoir, close to Pateley Bridge.The Old Vicarage is a substantial detached period home, dating back in parts to c1830, that offers a wealth of beautifully preserved, characterful accommodation arranged over two floors.The expansive main reception hall with its elaborate cast-iron spiral staircase and cloakroom beside flows onto the east wing of versatile and charming living spaces with exceptional outlooks. This includes a 25-foot fully wood-panelled snooker room and bar, alongside which is a 27-foot drawing room with a domed skylight, both rooms also featuring double doors to the terrace. There is a peaceful central study, whilst bi-folding doors link to a sitting room with a stone-built feature fireplace and a bright formal dining room alongside.Further along is a hallway with stairs to the first floor and down to the wine cellar and store, and the traditional bespoke kitchen with its cream electric AGA range and butler sink, and a large utility, boiler room, laundry room, porch and internal potting shed.On the first floor are four attractive good sized bedrooms which enjoy fabulous elevated views over Gouthwaite reservoir and open countryside. Also an elegant family bathroom with a freestanding rolltop bathtub and separate walk-in shower. Two of the further bedrooms enjoy modern en suite shower rooms, with the principal room also benefitting from access to the rooftop terrace.This property has 3.88 acres of land.OutsideThe property resides within an enviable wraparound plot of approximately 1.38 acres with uninterrupted views and access to the streams, reservoir and rolling hills beyond. Surrounded by traditional stone walls, mature tree lines, shrubbery and picturesque countryside, the grounds feature large expanses of lawn and formal gardens with a multitude of established herbaceous borders on various levels. There is a considerable raised paved terrace with pillared stone steps to the gardens and an ornate gated stone-laid driveway beside the carport/garage and garden store.There is also separate access to the rear and side of the property to a paddock of approximately 2.5 acres along with a useful timber clad outbuilding.

配套设施

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居外物业ID:67904163

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Janet Edwards

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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