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英国英格兰诺里奇4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,375,000

约¥ 1,244万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:67855288

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Montpellier House is a striking contemporary detached property offering an impressive, light-filled family home with large private terraces and gardens.On the ground floor is an airy double-height reception hall with a unique bespoke wooden stairway rising to the first floor. Dual glazed doors open to the capacious dual aspect formal sitting room, with vaulted ceiling and marble fireplace with double-height glazed panels to either side. Further is the ultra-modern 34-foot open plan kitchen, sitting and dining room, featuring an array of elegant handless cabinetry, triple skylights, a central island with breakfast bar, inset induction hob and extractor above, numerous high-end integrated appliances, ample space for dining and two sets of bi-folding doors to the southerly terrace.Also on the ground floor is a bedroom wing with four well-proportioned bedrooms. The generous principal suite enjoying direct access to the terrace, a chic ensuite shower room and an upstairs dressing room. Two further double bedrooms benefit from a dual access ensuite shower room, with another double bedroom having a further ensuite shower room and a family bathroom with a luxury freestanding bathtub. The property also has a guest wc and utility room.The flexible first floor also houses an array of sociable, sky-lit spaces, including a central studio room, adjacent media room and a useful study.This property has 0.47 acres of land.OutsideThe residence enjoys a generous private plot with a gated gravelled driveway with intercom leading to a detached double garage. A paved pathway leads up to the property, whilst the garden flows to the side and rear, comprising an established south-westerly garden surrounded by mature trees and various colourful shrubs with a large level lawn. Two substantial sun terraces offer ample opportunity for al fresco dining. The property also has an outside sauna room and log store.

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Ian Burnaby-Parsons

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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