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英国英格兰Malpas6卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,000,000

约¥ 916万

咨询交易费用

房型: 6 卧

居外物业ID:66265644

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A substantial Victorian Country House situated within an idyllic location offering far reaching countryside views.Dating in part from 1810, Bank Farm House is an impressive red brick and part-black and white timbered character property offering more than 5,000 square feet of flexible accommodation arranged over four floors maximising the panoramic views over surrounding countryside, The renovations and upgrades conducted by the current owners have been done so in line with the house's history. The accommodation flows from a welcoming reception hallway and leads to a large kitchen/breakfast room. The kitchen provides a feature fireplace with 1898 datestone and woodburning stove, textured stone flooring, a range of wall and base units, modern integrated appliances, a useful pantry and neighbouring fitted utility room. There is a generous dining room with herringbone parquet flooring and feature ingle, a well-proportioned sitting room with woodblock flooring and feature cast iron open fireplace, an extensive drawing room with feature cast iron open fire-place and doors to a spacious part-vaulted conservatory with French doors to the terrace. Completing the ground floor is a versatile reception room which is currently configured as a gym and a useful cloakroom. The property also benefits from a generous cellar, suitable for a variety of uses.The first floor offers a spacious principal bedroom with feature fireplace, built-in storage and large en suite bathroom, two additional bedrooms with en suite shower rooms, three further well-proportioned bedrooms and a spacious fully tiled family bathroom. On the second floor the property offers three inter-connecting rooms, all suitable for a variety of uses including conversion to additional accommodation if required.This property has 1.25 acres of land.OutsideOccupying an elevated position the property can be approached over two gravelled driveways providing parking for multiple vehicles, one giving access to the integral double garage and the other to a useful 17-foot garden store. Extending to approximately one acre the gardens incorporate two large elevated paved sitting/entertaining areas providing stunning countryside views. The landscaped garden surrounding the property is laid mainly to lawn bordered by well-stocked flower and shrub beds and features a garden pond with decked seating area.

配套设施

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居外物业ID:66265644

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Adam Palmer

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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