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英国英格兰利物浦1卧的公寓

英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416 英国英格兰利物浦的公寓,编号28692416
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:28692416

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物业特色

关于利物浦:

•利物浦是一个悠久历史和深厚文化积淀的城市。2008年被授予欧洲文化之都的称号
•利物浦的市中心各种风格的餐馆、酒吧和咖啡厅,还有非常丰富的夜生活,
使得这个城市非常适合居住、工作和投资
•2008年开业的利物浦一号项目,是英国最大的露天购物中心
•利物浦拥有三所大学-利物浦大学,利物浦约翰摩尔大学和利物浦霍普大学,
每年有超过7万名学生在此就读
•利物浦新建筑公寓的市场需求高
•利物浦是英国西北地区第二大城市,人口接近500,000,成为了西
北地区最有潜力的租赁市场之一

•由于过去5年的新建筑公寓的严重短缺,这将会是房产市
场开始复苏的绝佳投资机会

•英国各个区域的数据显示自2001年来,英国市区租房人口平均上涨了77%,
其中利物浦上涨了79%,从2001年的28,513户增长到了2011年的50,987户

• 2008年开业的利物浦一号项目,是利物浦市中心一个占地面积达42英亩的重建项目,
也是英国最大的露天购物中心,它是个以零售业为主体,娱乐设施、公寓、写字楼
等为辅的商业经济体,该项目的开业极大的促进了当地零售业及相关产业的发展。

•全英最大的露天购物中心,地处利物浦的中心地带,连接利物浦周边的商业街,
跟英国大型购物中心Debehams和John Lewis相连。提供了众多高知名度的商店
有160多家著名的高街商店,超时尚的时装品牌,独立的精品店,咖啡馆和餐馆。

项目周边

•利物浦市中心
•利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学
•利物浦火车站和地铁
•利物浦著名阿尔伯特码头
•利物浦风景迷人的河畔

利物浦地铁

• 默西塞德铁路(Merseyrail)是英国的一家提供铁路客运服务的公司,
其路线范围位于英格兰默西塞德郡。

• 默西塞德铁路在利物浦市中心用有两条地下线,有67个车站
和75英里长的线路,其中有6.5英里是在地下。

• 每天超过100,000位乘客乘坐默西塞德铁路的列车,是英国除了伦
敦以外最繁忙的铁路系统。


利物浦大学,Universityof Liverpool

•利物浦大学(Universityof Liverpool)是一所著名的研究型大学,位于英格兰第
四大城市。
•学校是著名的罗素大学集团。(The Russell Group)
•2014TIMES最新英国大学排名中,利物浦大学排名第36名。
•泰晤士高等教育(Times HigherEducation)世界大学排名中,利物浦大学位
居世界第169位。
•在利物浦大学就读的学生人数 - 21,265
•八名师生获得诺贝尔奖,其中包括英国第一个诺贝尔奖

约翰摩尔斯大学,JohnMoores University

•在利物浦约翰摩尔斯大学就读的学生人数 - 24,680
•泰晤士高等教育(Times HigherEducation)世界大学排名中,
利物浦大学位居世界第94位。
•卫报 (The Guardian):排名69
•星期日时报 (Sunday Times):排名82

Albert Dock 艾伯特码头

• Albert Dock艾伯特码头是建筑领域的成功范例,它于1846年启用,很快发展为世界各地价值不菲的货物的集散地。今天,在耗资一亿多英镑改造后,它已改头换面,成为利物浦最繁忙、最国际化的中心之一。
• 阿尔伯特港集中了一些利物浦最好的酒吧、餐馆和博物馆如默西赛德海事博物馆、国际奴隶博物馆、泰特利物浦美术馆等。还有,特别值得一提的是披头士商店。每年吸引不少海内外游客到此游玩。

利物浦 – 高端学生公寓

•利物浦黄金地理位置,得天独厚
•利物浦一号最后一个项目
•利物浦码头/阿尔伯特码头近在咫尺
•离利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只需12分钟
•高出租需求 – 超过70,000名在利物浦就读
•由经验丰富的发展商开发建造
•由物业管理公司驻场管理

投资要点
• 售价:例如£79,950
• 面积:17-23平米
• 由92间含卫浴公寓组成,7层楼高。
• 设备齐全:包括电影院,零售商场,健身房,洗衣间,安全的自行
车存放处和设备齐全的娱乐休息室。
• 999年地契

购买程序:
简单的4个步骤
• 订购表及预定金2000英镑(进入房款)
• 律师发出买卖交换合同及法律相关文件
• 支付首期房款(房价的50%)并交换合同 (21天内完成)
•工程完工时支付房款的余款
*开发商特殊安排除外

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
提交置业要求
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