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英国英格兰伦敦2卧2卫的房产

Vauxhall Bridge Road, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 3,695,000

约¥ 3,227万

预估交易费: 约¥ 137万

建筑面积: 151平方米
房型: 2 卧 2 卫

物业编号:28674658

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Victoria SW1中Penthouse Edition开发内最后一栋双方面公寓。不像伦敦的其他地方,这个住宅有着非凡的生活空间。以最高标准精心设计和规范,Buckingham Penthouse同时兼顾优雅与舒适,并融合当代设计和古典建筑。它尊重维多利亚的生动遗赠,并拥抱室内设计的最新创新。室内设计时尚,并获得了Accouter Design室内设计师奖项该公寓包括大地板到天花板的双折窗户,使光线充足,并提供令人惊叹的大都市的有现代风格的、一流的表面的风景。令该公寓与其他公寓不同之处是其宽敞的屋顶露台,有着惊人的伦敦天际线的全景。这个公寓包括一个开放式的生活区和厨房、带更衣室和卫生间的主卧室、带卫生间的次卧、入口大堂、充足的存储室,880平方英尺(82平方米)的户外娱乐空间且该建筑有一个室内门房。约1,630平方英尺(151平方米)。Vauxhall Bridge路位于维多利亚州SW1,在几分钟内可到达娱乐、文化和休闲的地方这个新的开发区可以方便地到达各种交通枢纽,包括维多利亚火车站(0.1英里),圣詹姆斯公园(0.4公里)和皮姆利科(0.6英里)。这间公寓是全新的,欢迎入住。

配套设施

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物业编号:28674658

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代理公司: United Kingdom Sotheby's International Realty
服务代表: Tom Bond

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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