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英国英格兰伦敦伦敦的新建房产

King Street, Hammersmith, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023 英国英格兰伦敦的公寓,King Street, Hammersmith,编号25677023
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居外物业ID:25677023

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——多套全新的高端公寓套房和连排住宅房源,位于伦敦西区

这幢后现代风格大楼由屡获殊荣的建筑师设计而成,位于哈默史密斯(Hammersmith)区内,是一个时尚的新开发项目,包含了当代风格的单间、1、2和3卧室户型公寓套房房源和相邻的连排住宅房源。这些房源均具备一流的规格,特点如下:

* 灵活的居住空间,通体具备高品质规格
* 典雅华贵,设计独特的厨房
* 所有公寓套房都带有阳台或户外露台;连排住宅则带有一个宽敞的私家屋顶露台
* 许多房源都享有朝向Ravenscourt Park公园的美妙景色
* 带有礼宾服务
* 一流的交通道路;步行一小段路程即可抵达Ravenscourt Park公园地铁站(2区)
* 带有为期1年的Zipcar公司会员资格

可选方案:

已支付买家的律师费**
部分以旧换新(Part Exchange)**
协助出售老房(Assisted Move)**

房源规格:

——厨房:
* 独立设计的“纽约”风格厨房,配有Symphony牌厨具电器
* 复合石材台面玻璃防溅板和立柱
* 相应的底座LED照明灯具
* “Blanco Zerox”牌水槽,配有水龙头和嵌入式排水管
* 一体式单层电烤箱
* 电磁炉
* 一体式榨汁机
* 一体式冰箱/冰柜
* 一体式洗碗机
* 一体式洗衣机/干衣机(位置取决于房源的空间布局)

——浴室:
* 当代风格“理想标准的概念”型浴室,带有淋浴间屏、木纹面板和LED底座灯具
* 当代风格“理想标准概念”型卫浴设施
* 固定的“雨淋”式淋浴喷头和“推拉式”淋浴间门
* 冷热水龙头
* 带镜面的衣柜(视房源布局而定)
* “萨洛尼”牌陶瓷墙砖

——套内浴室:
* 当代“理想标准概念”的卫浴设施
* 固定式的“雨淋式”淋浴喷头
* 恒温式淋浴龙头
* 带镜面的壁柜(视具体空间布局而定)
* “萨洛尼”牌陶瓷墙砖

——照明灯具和电力设备:
* 通体安装LED低能耗筒灯
* 卫生间和浴室安装有剃须刀底座
* 安装有烟雾和热量探测器
* 客厅/餐厅和卧室安装有有线电话接口
* 客厅和主卧安装有多媒体设备接口
* 客厅和所有卧室都设有Sky+ multiroom多媒体接口(投资者需另行购买卫星电视解码器)
* 所有户外空间(包括露台和阳台)都安装有照明灯具

——供暖设备:
* 地暖系统
* 浴室和套内浴室都安装有镀铬加热毛巾架
* 机械通风和热回收机组,配有空气源热泵(视空间布局而定)

——地板:
* 大厅、厨房/餐厅/生活区和衣帽间(如有)全部铺设Karndean地板
* 卧室和楼梯道都铺设地毯(如有)
* 浴室和套内浴室都铺设“萨洛尼”牌陶瓷地砖

一般特征:
* 主卧室安装有带推拉门的内置式衣柜
* 无门槛的室内门
* 橡木面前门
* 双层铝合金窗户

——室外:
* 铺有橡木地板的阳台(视具备布局而定)
* 铺有地板的露台(视具备布局而定)
* 壁灯(视具备布局而定)
* 公共电视天线
* 自行车存放间

——安防特点和宁静的环境:
* 整个白天的12小时礼宾服务
* 整个晚上的12小时保安巡逻服务
* 所有公寓套房均安装可视对讲系统
* 为期2年的Linden Homes客户关怀
* 为期10年的NHBC保证

请注意,我们保留更改规格的权利。室内图片展示的是现有的Linden Homes London开发项目的图片,仅供投资者参考。室内设计由Andrew Henry Interiors提供。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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