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悉尼房价多少一平米

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2021-09-26  

悉尼是澳洲发展最好的城市,从以往的房产数据可知,悉尼的房产价格几乎一直在上涨。目前悉尼的房产均价为9万元/平米-10万元/平米。悉尼的房产价格在过去十年时间里,一直都是不断上涨的趋势,预计在未来几年内会持续上涨。由数据分析可知,悉尼房产价格每年都以6%的速度增长,近两年的上涨速度已经达到7%-8%,甚至会达到10%左右。

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根据澳大利亚官方的数据可知,悉尼公寓的平均价格为110万澳元/套,别墅、独立屋的平均价格为150万澳元/套。悉尼房产价格上涨迅速是有目共睹的,但澳大利亚政府不会任由其上涨,会通过对应的政策来压制和缓解。对于海外人士来说,投资澳大利亚的房产最为保值的两座城市就是悉尼和墨尔本,两者对比而言,悉尼的租金回报和房市活跃比墨尔本高一点。

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疫情期间的悉尼房产受到了很多关注,2020年澳洲疫情最严重的时候,悉尼的房价从巅峰到低谷只下降了2.9%,整体影响并不是很大。2020年十月份之后,悉尼的房市逐渐得到恢复,并且房屋价值指数在不断上涨,比例直破3.7%,公寓和独立屋的指数也在上升。步入2021年悉尼的房产市场又逐渐活跃起来,并且大多数投资者已经开启下单模式。

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悉尼的房价不会出现大幅度波动,所以房产市场存在的风险比较小。目前投资澳洲悉尼的房产是不错的选择,房产价值上有上升空间,房产市场上的需求量很大,房产的租金回报率可观。从短期投资的角度看,悉尼房产能够变现,也能够获取一定收益。从长期角度看,悉尼的租金回报能够一直维稳。整体来说,悉尼的房市是比较值得投资的。

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