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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622
房屋价格:

AUD 4,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,240万

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土地面积: 422平方米
房型: 4 卧 3 卫 5 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:77001622

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

LA GRANDE – 宏伟与精致的代表

LA GRANDE 重新定义现代奢华生活的建筑杰作。这座非凡的住宅由著名的 EMK Architects 设计,并由屡获殊荣的开发商 Virtus 精心打造,横跨三个令人印象深刻的楼层,将引人注目的设计和卓越的功能完美融合。LA GRANDE 位于 Woolooware 车站、当地便利设施和著名学校附近,体现了卓越的工艺和富有远见的设计。

住宅内部展示了宽敞的开放式起居空间,以宏伟的雕塑大理石螺旋楼梯为中心,成为焦点。美食厨房是烹饪的天堂,配有天然石材饰面、集成电器、燃气灶和宽敞的步入式储藏室。最先进的露天区域非常适合娱乐,配有内置烧烤设施,可俯瞰波光粼粼的泳池。

富丽堂皇的主卧设计极致奢华,拥有步入式衣柜和带双梳妆台的豪华套间。灵感十足的起居空间包括专用书房角落、内置壁炉和引人注目的定制墙板,既舒适又时尚。郁郁葱葱的本土景观营造出私密而宁静的环境,增强了宁静感。

其他豪华设施包括管道式空调、落地玻璃和优质木地板。地下室提供安全停车场、家庭健身房和电影室,均可通过私人内部电梯抵达,确保处处便利而精致。

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号77001622

居外物业ID:77001622

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代理公司: Virtus
服务代表: Suzanne Hibberd Suzanne Hibberd

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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