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现在投资伦敦房产,到底是"明智"还是"扯淡" | 英国

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2017-07-10  

这段时间,章莹颖的名字不停的在各种媒体中出现。尤其是最近这两天,但是得到的消息却十分令人失望。不管怎样,我们一直希望最后会有奇迹出现。

在章莹颖的事件发生之后,很多人都开始质疑留学的安全性。网上甚至有人发起了“为什么去过美国和中国的游客认为中国比美国更安全”的提问,因为好像只有在中国敢在深夜大街上撸串,晚上坐地铁也不怕被抢。

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所以,我们还是要强调小伙伴们,注意安全,不论你在哪里,安全都是第一位的。

不只有美国目前给大家造成慌张,英国的上半年也历经了各种挑战,从脱欧、提前大选,还有空袭,这些都震惊了世界。很多人也开始对英国的发展越来越不看好,各种不确定性都开始笼罩着英国。

所以,针对发生的这些事情,我找到一篇关于英国目前投资的专访,相信能解决一下大家心里的疑问。

大选对楼市会不会有影响

今年的大选结果大家都已经知道了,尽管保守党一方获得多数席位,但是并没有达到半数,所以不得不协商和北爱尔兰的民主统一党组成执政联盟。

要说对英国房产市场的影响,最先要说的就是脱欧谈判。因为目前来看,硬脱欧应该是不可能的,所以未来的谈判之路也会平稳。这对于房产市场来说,虽然有不确定性,但是能最大限度的避免房产市场的剧烈动荡。这就好比给投资者服下了定心丸,因为市场的平稳所带来的波动和震荡都是最小化的。

苏格兰在大选之后变的比较安定,因为主张苏格兰独立的苏格兰民主党在大选中显然没有什么力量,所以英国可以集中精力进行脱欧谈判了。这对于英国的房地产市场,又起到了一个正面的作用。

再从英镑汇率来说,之前已经说过了,大选结果出来之后,英镑汇率持续疲软。这对于海外买家来说,无疑是个大好消息,相当于变相打折了。

在大选之后,英国的中央银行表示在几年内不考虑大幅上调基准利率,这就说明按揭利率仍然保持在历史最低位。

所以综上来看,大选对于英国房地产市场的影响并不大,楼市虽然有调整,但是现在投资依然是好的选择。

恐袭对房市的影响

之前英国伦敦发生了一系列的恐怖袭击,把很多的投资人都吓住了。再加上英国的脱欧和大选,更是让大家对英国投资都失去了信心。但是人不可能不生病,社会也不可能处处完美。更何况伦敦本身就是一个多元化、国际化的城市,发生冲突也是难免的。所以这些因素,并不会成为阻止英国发展的绊脚石。

用伦敦来举例,从之前伦敦经过的一系列发展之路来看,不管遇到多大的困难和磨难,它依然是持续发展的。城市的不断扩大,经济实力的不断增强都说明伦敦一直在有计划的走持续发展之路。从房产市场来看,伦敦土地有限,审批严格,但是住房需求却在与日俱增,所以伦敦房价的上涨趋势是很明显的。

选对的房产才是最重要的

其实很多的投资者都会了解,房产投资的首要准则就是地段。只有地段好,投资才会有意义。另外房产的投资目的,比如自住和出租、收租金和涨房价也有区别。

所以在选择房产的时候,如果看中的是房价的增幅,需要考虑的是周边设施、交通、周边环境等等因素;看中出租的则需要看中学校、休闲场所、商铺等等。

因为很多地区可能是新开发的,往往房子建好了,周边的设施还不完善。但是有的成熟社区房价又会比较高,所以这些都需要投资者自己考虑清楚。

最后,我们想再跳戏的强调一下,出门在外,安全第一。每个人都应该增强自己的安全意识,俗话说“害人之心不可有,防人之心不可无”,也并不是没有道理的。

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(据国际房产投资)

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