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4月房产挂牌价涨幅1.1% 创历史新高 | 英国

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2017-04-27  

根据房产该网站Rightmove的数据,4月房产挂牌价再次让脱欧公投后可能会出现狂跌的担心落空,继续上涨突破了均价31.3万镑,创下了历史新记录。

英格兰和威尔士地区的平均挂牌价的月环比增加了3547镑,涨幅1.1%,达到了313,655镑。

Rightmove的数据最早可以追溯到2002年。今年4月份的平均挂牌价超过了之前在2016年6月达到的310,471镑的记录。

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4月房产挂牌价涨幅1.1% 创历史新高 | 英国

4月房产挂牌价再次让脱欧公投后可能会出现狂跌的担心落空,继续上涨突破了均价31.3万镑,创下了历史新记录

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有些经济学家预计因为可支配收入受到通胀提高和工资涨幅放缓的影响出现减少,今年的房价涨幅最多只有2%。但其他专家则认为因为供应量不足,因此会推动房价上涨近5%。

Rightmove表示,达成成交协议的挂牌房产数量达到了自金融危机之前以来的最高水平,这也推动了挂牌价的持续上涨。

Rightmove董事西普赛德(Miles Shipside)表示,有迹象表明春季房市会表现强劲,这应该会在6月8日大选之前消除人们的紧张情绪。

Righmove的数据显示,政府对于买房出租投资者税收政策的改变减少了投资客与初次买房人在类似房源上的竞争,从而使得初次买房群体成为了推动了房价上涨的原因。

该部分市场的挂牌价与上一年相比增加了6.5%,两卧室以下房产的平均要价如今已经达到了194,881镑的历史高位。

英格兰和威尔士的平均挂牌价年同比上升了2.2%。

Rightmove表示,大体上看年度挂牌价的涨幅已经放缓,如今为2013年4月以来的最低水平。

伦敦和英格兰东北部为该研究中唯一两个平均要价比一年前低的地区。伦敦地区的要价比一年前低了1.5%,平均为636,777镑,而东北地区则下降了0.7%,为150,350镑。

英格兰东部在过去一年中的涨幅最大,为5.3%,平均要价达到了349,269镑。西米德兰地区位列第二,涨幅5%,平均要价215,784镑。威尔士地区则涨幅4%,平均要价186,172镑。

西普赛德表示,这一段时间成交的房产数量为2007年以来同时间段最高水平。

去年的政府预算报告宣布,将在一年后逐步减少买房出租投资人的税收减免。初次买房人目前看来成为了该政策的主要受益人,虽然本月即将实施的针对购买第二套房产征收更高印花税的政策,也会促使不少人在实施前购买第二套房产。

西普赛德表示,本月成交房产的数量比去年同期高出10%,在分析这一数据时需要考虑到去年4月份因为实施了向第二套房产征收额外印花税的政策,买房出租的房产数量出现了下降。

但他也表示即使和2年前相比,成交房产数量也上升了3.8%。家庭数量增加以及新建房屋供应量无法赶上需求的增长推动了成交房产数量创下了金融危机前以来的最高水平。

相关资讯:数据出来了:投脱欧的英国地区,房价反而涨得更快?

(据英中网)

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