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维州宣布多项房屋税改 提升住房可负担性 | 澳洲

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2017-03-07  
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维州政府宣布对印花税进行调整,以提高住房的可负担性

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据澳洲广播公司报道,维州政府(Victorian Government)宣布,首次置业者购买价值60万澳元以下的房产可免印花税。另外,从今年7月份开始,无论首次置业者购买的是现有物业或新建物业,只要物业价格在60万澳元至75万澳元之间,其需要支付的印花税也可按比例减少。

维州财长帕拉斯(Tim Pallas)表示,印花税改革将能帮助2.5万名维州居民购买首套物业。

但维州反对党领袖马修盖(Matthew Guy)则认为,市场房屋供应处于短缺状态,因此仅去除印花税并没能起到太大作用。现在的问题是,首次置业者想要在距离CBD20公里范围内找到物业都很难。

另外,政府还将对墨尔本内城及中部城区的空置物业征收1%的税收,希望以此刺激业主将空置物业出售或出租。但假如物业为度假房屋、遗产或者业主为海外人士,则可免除此项税收。

另一项有助于实现公平竞争的改革则是免除投资期房的印花税。但这项改革政策的受益对象只有那些购房自住的人。

为了帮助有能力支付房屋贷款但无法支付定金的置业者,政府还宣布了一项新的共有业权计划。据了解,政府将会购买400套房屋,并拥有这些物业25%份额。这就意味着,置业者们所需要缴纳的定金额度会变小,而他们也能更快地进入房产市场。这项计划的所针对的是年收入在9.5万澳元以上的夫妇或者7.5万澳元以上的单身者。

除此之外,政府还会为一项共享股权计划投入500万澳元,用以帮助中低等收入的家庭在房产市场中找到一席之地。据悉,在政府的城区翻新项目中,有10%的物业将会预留给首次置业者。例如在开发中的雅登(Arden)区域,这里有56公顷土地正在开发,新建的房屋可供给1.5万人,其中1500人将会是首次置业者。

上周五,维州政府还宣布,在维州偏远地区购买75万澳元以上的新建物业,将能获得2万澳元的首次置业津贴。这也将能使6000名首次置业者收益。

(据澳洲新快网)

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