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加拿大 | 卑省房产税效果显著 中国买家快跑光了

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2016-11-02  

8月2日,加拿大卑诗省出台房产新政,宣布向外国买家征收15%的房屋购置税,自这项政策实施以来效果确实显著,温哥华的房屋销售量一直在减少,尤其是外国买家的成交量,目前,卑省政府公布了新一轮的购房数据,数据显示,外国买家在温哥华的购房成交数量继续呈下降趋势,似乎已经收不住局势了!

根据卑省政府公布的数据,2016年9月份,外国买家在温哥华的购房成交量仅为1.8%,虽然比8月份(8月2日-31日)的0.9%稍有增长,但与房产新政实施前的13.2%相比,简直是九牛一毛。此外,9月份,温哥华房屋成交总数为5,150,交易总额45亿,而外国买家的交易金额仅为7920万。由此可见,房产新政实施之后,对外国买家的打击还是较大的,许多外国买家纷纷选择放弃温哥华市场,转投其它城市。当然,外国买家大幅度减少,对于本土购房者非常有利,毕竟他们的购房压力也大幅降低。

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 然而,外国买家大幅减少并不是所有人都喜闻乐见的,上个月,卑省最高法院就收到一份团体诉讼反对向外国买家征税,如果诉讼成功,那么卑省政府将损失数百万元。

此外,虽然外国买家大幅减少,但房价却没有多大的变化,9月份温哥华的房屋均价还是高达$931,900,仅比上个月低了0.1%,但是却比去年同期上涨了28.9%!也许这项政策真的会缓和房价,就是进程太缓慢了!

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