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悉尼房价增速全球第四 仍远低于深圳

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2016-04-28  

越来越多的人选择到悉尼买房,据Domain报道,最新研究显示,自2014年9月的12个月里,悉尼房价上升了约20%,增速位列全球前5名。

Knight Frank的Global Residential Cities Index数据显示,在全球165个城市中,悉尼房价增速排第四,远低于深圳的47.5%。

艾伦(Kate Everett-Allen)称,深圳在去年之所以变现如此好,是因为“政策限制放松,市场表现转好。深圳正快速成为中国主要的技术中心,1000万人口的平均年龄为30岁。”

澳洲总共有5个首府城市进入了全球前100。达尔文珀斯房价下跌,跌幅分别为2%和3.3%,两市进入了全球最后的25名,珀斯排第152名。虽然侯巴特并无下跌,但也无缘前100。墨尔本堪培拉、布里斯班、阿德莱德都进入了全球前100,分别排77,81和85名,虽然三个城市在去年的房价增长都不高于4%。

奥克兰的房价上升了25.4%,伊斯坦布尔上升了25%,分别排第二,第三,上海排第五,增长率为18.2%。

总体而言,165个城市在去年的房价增速为4.4%。

悉尼房价上升了约20%,增速位列全球前5名

悉尼房价上升了约20%,增速位列全球前5名

但悉尼的强劲表现恐怕不能持久。该次悉尼房价数据引用自澳洲统计局在2014年9月和2015年9月之间的数据。

但自那以后,悉尼的房价开始下降,在12月份就跌了1.6%。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称,未来悉尼跌出全球前5并不意外。“悉尼房市在6月季度达到顶峰,自9月来已大幅下降。”

Domain数据显示,悉尼在过去两季录得房价最大跌幅,在本年第一季房价中值跌破100万澳元。

表现最差的是印度的Chandigarh,跌幅为7.7%。在全球43个跌价的城市中,20个都在欧洲,希腊、意大利和塞浦路斯的城市承包最后5名中的4个。

从全球地区上看,澳洲房价增速为6.7%,低于中东、非洲的房价增速,后者分别为12.4%和8.8%。

(据澳洲新快网)

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