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中国富人加拿大置业新趋势:投资酒庄矿泉水

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2015-02-17  来源:居外综合

目前,中国人投资加拿大的趋势已从单纯的买房置地转向酒店、房地产开发、酒庄、矿泉水、高尔夫球场、旅游度假村等多方置业;在加拿大西岸,投资地点也从温哥华等海岸城市扩展到卑诗省内陆及其北部偏远地区。中国富人此举也是为了后代可以在加拿大落户,远离中国动荡的政局和受污染的环境。

加拿大水资源丰富,吸引中国人投资矿泉水业,出口中国

加拿大水资源丰富,吸引中国人投资矿泉水业,出口中国

据加拿大《金融邮报》(The Financial Post)报导,几十年来,温哥华一直是亚洲移民的首选目的地之一,在温哥华地区购置房子和豪华公寓已经成为中国富人向海外转移资产的一种方式。但是,随着温哥华房产价格提升,许多投资者都在寻求其它的机会。

温哥华移民律师理查德‧库兰(Richard Kurland)表示:“将资本投入温哥华房产的日子已经过去。”

来自卑诗省中介机构和产业联合会的数据表明,中国投资者正在加拿大落地生根,为他们的后代建立本地业务;他们喜欢卑诗省的温和气候和清新空气,而不喜欢中国污染严重的城市。其置业方式已经扩展到面向中国人的酒店和高尔夫球场,以及产品可以出口到亚洲国家的浆果农场、矿泉水源和酿酒厂等。

过去,多数中国富人在加拿大“坐移民监”获取公民资格后即返回中国,把孩子留在加拿大读书。现在这个新趋势则说明,中国富人已经转向在加拿大本地创业。

投资酒店业和房地产开发

全球酒店谘询公司(HVS)的销售信息显示:2014年,来自中国的买家所收购的温哥华酒店已经增加到四家,而在2011年只有一家。市场对于酒庄和农场的需求也有上升,卑诗省2013年对中国的葡萄酒出口额比2010年增长60%,同期的农业食品对中国出口额增加了一倍。

HVS加拿大区总经理嘉莉‧罗素(Carrie Russell)说,最近,中国人收购的酒店大多在1,500万至3,000万美元范围内。中国买家也在寻求收购昂贵的豪华酒店,但目前还没有赢得竞标。

温哥华专门代销出租公寓的HQ Commercial的代理商大卫‧古德曼(David Goodman)说,中国人也在找机会打入房地产开发领域,找土地兴建公寓或大型综合工程。“在过去的三四年中,他们已经涉足,现在真的开起店面来了。”

在内陆及偏乡投资酒庄和矿泉水业

中国人正在寻找温哥华海岸城市以外的投资环境,如尝试进入卑诗省内陆和加拿大北部边远地区的农业和旅游业。2014年12月,小镇布雷迪恩(Bradian)的无人居住区已被中国投资者买下,计划开发具备滑雪、雪上摩托车和钓鱼等设施的惠斯勒式的度假胜地。

苏富比国际地产加拿大(Sotheby's International Realty Canada)的代理人克里斯塔‧弗罗施(Christa Frosch)说,其中最流行的是投资酒庄,中国人认为那是一种可以改变生活方式并传给下一代的家业。

弗罗施说,2009年,卑诗省只有一家中国人的酒厂。现在,她估计全省的230家酒厂中约10%是中国大陆移民经营的。

中国人在卑诗省的置业情况和本地贸易并驾齐驱,现在全省大约90%葡萄酒是出口到中国。一些投资者也将目光投向另一种出口奢侈品——矿泉水产业。

移民顾问亚历克斯‧廖(Alex Liao)说,他有客户希望能花2000万美元购买一眼矿泉水井、建装瓶厂,将产品出口到污染严重的中国。他还说:“我的一个客户是做出口业, 我简直不敢相信,他每个月发200集装箱的矿泉水到中国,现在很多人购买水井。”

政局不稳推动中国富人在加投资

近年来中国人在加国收购商业用地、旅游物业甚至是整个村庄的需求越来越旺,这与中国的政局形势变化息息相关。时局不稳,促使中国人进行多种方式的置业,以寻求合法途径转移资产。

报导引述SKY资本集团(SKY Capital Group)总经理爱丽丝‧陈(Alice Chen)对中国富人的建议:“必须洞察中国的政治气候。”陈说:“中共的经济和政治政策随时在变,就会影响业务,所以那些人看准加拿大稳定的投资环境。”

为了下一代在加拿大定居

麦克唐纳地产公司(Macdonald Realty)代理朱丽‧魏(Julie Wei)致力于帮客户寻找商机。她说,在某些情况下,很多中国人在加拿大投资商业是为了孩子,因为孩子在温哥华已经生活了数年,不愿意再回到中国。

本‧毕(Ben Bi)就是一个例子,他来到加拿大求学,并想留在加拿大。在中国家人的房地产企业支持下,他买了一块土地,并计划从事高端房产的开发。而该项目仅仅是这位34岁年轻人的第一步,他计划把家族企业的重心从中国转到加拿大。他的父母起初反对他的计划,但在了解温哥华后改变了主意。他说:“他们确实是希望下一代,甚至是我的下一代,能有更好的生活。”

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