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阿联酋

  • 迪拜是阿联酋七大酋长国之一,最为中国游客/投资者所熟知
  • 迪拜已成世界知名旅游城市,2017年游客数量1579万(中国游客76万)
  • 2020世博会将于迪拜举办,带来2000万游客的同时,助推房市增长
  • 税少、租金高的迪拜房市吸引世界投资者,并评为“2017全球最佳不动产投资地”

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到迪拜投资生活,将会是您2022年的一个美好决定!

迪拜有着大片的阳光沙滩、无数个冲浪胜地、各式各样的人造娱乐设施,为您带来世界上最棒的休闲体验。这里是个又酷又热闹的好地点,是崇尚时尚生活人士的理想之地。这座城市温暖且好客,999万人口中有将近884万名外籍人士在此安居乐业。如果您想到这里生活,迪拜有着大量优质的别墅社区,任君选择。 不过,且让我们一探,是什么让迪拜成为阿联酋热门的宜居城市之一。 迪拜是个生活的好地方吗? 迪拜是世界上最多外籍人士的城市之一,这并不是毫无缘由的。除娱乐外,迪拜颇有独到之处,包括给企业提供了无数诱人的商业机会、制造高薪工作、发展稳定的免税经济以及更多。 1. 休闲玩乐 无论您属于哪个年龄段、有着什么样的兴趣爱好、来自什么样的背景,迪拜都有一系列合心意的休闲户外活动供选择。炎炎夏日,您可以到室内享受滑雪;瑟瑟冬日,您可以来一场沙漠之旅。这座城市还有数不胜数的购物商场和购物城。在这里,您可以买到国内外大牌产品,以及品尝一系列本土和异国风味满满的佳肴。到电影院或剧场看个剧、搭渡轮来一场渡轮游、到水族馆和花卉展看一场展览,或到沙滩上悠悠漫步,任君选择。迪拜,乐趣永无止尽。 2. 经济稳健 迪拜是中东地区经济较稳定的城市之一。这一点可以从迪拜一流的基础设施、医院、学校、建筑等等看出。阿联酋迪拉姆属于强势货币,而城市的国内生产总值年增长率达3.09%。无论您是本地人还是外籍人士,国企和私企都一律给予丰厚的薪酬。这也是许多专业人士想要去迪拜工作的原因。 3. 热带气候 迪拜处于热带地区,常年炎热,阳光普照。这意味着您在冬季也可以享受各式各样的活动。这座城市与下雪无缘,因此对于畏寒的人而言是个好去处。夏天气温偏高,是到室内游泳或进行水疗的好时机。同时,您也可以在空调房里参加各式各样的室内活动。 4. 免税天堂 迪拜是一座免税城市,这肯定是吸引您到迪拜生活的主要因素之一。这意味着您不仅可以领取丰厚的薪水,而且还不需要缴税,让您省下一笔钱用作开销或储蓄。这有助于提高迪拜的生活水准。此外,阿联酋的大部分产品和服务都不征收增值税,因此东西更便宜。 5. 高性价比的生活方式 一提到迪拜,大家都认为只有富人才能在这个城市生活。的确,迪拜以其摩天大楼、珍惜的跑车、各种娱乐渠道和奢华而闻名。但,来自任何背景的人都可以享受迪拜的所有设施。您可以品尝来自世界各地的美食佳肴,也可以穿上街头风或设计师品牌服装。这里有经济实惠的公寓和别墅供选择,让您过上高质量的生活,享受一流的基础设施。这就是专业人士和白领工人喜欢到迪拜工作的原因。 6. 基础设施 迪拜拥有先进且现代化的基础设施,让居民过上十分舒适的生活。这里的教育和医疗也是根据国际高规格打造,因此有家庭的居民可以享受优质的医疗服务,孩子们也可以到高质量的学校上课。学校同时提供美式和英式课程,您可以自由选择。迪拜的医疗系统完善,提供一流的医疗服务,还有专业且训练有素的医疗人员。公共交通系统组织完善、速度快、现代感十足且干净卫生。迪拜地铁系统采用先进技术,比起出租车和巴士,更多人喜爱乘坐地铁。 7. 多语环境 由于迪拜大部分人口为外籍人士,因此在这里您可以听到各种语言的对话。尽管国语是阿拉伯语,但在沟通交流上,当地人和外籍人士皆广泛使用英语。 8. 安全稳定 倘若您把世界上其他大都市与迪拜并列比较,您会发现这座城市的法律和秩序比其他地方来得要好。这是因为阿联酋有着一支勤奋且有纪律的警察部队,认真对待保护市民的工作。这里的犯罪率低下,大多数人(尤其是妇女和儿童)无需担心被骚扰或抢劫,可以放心独自行走在路上。 9. 包容多元宗教 虽然迪拜是穆斯林国家,但所有宗教的人都在此和平共处。在阿联酋,外籍人士可自由信奉自己的宗教,同样的,他们也得尊重城市里的各种宗教信仰和文化。 如果您要搬到迪拜,您可以在一个安全和有保障地方过上高质量的生活,同时也可以享受各种便利设施;在迪拜投资,您可以赚取丰厚的收入,还可以实现持续的资本增值,让您的家人过上好日子。 现在,让我们来看看阿联酋一些超棒的别墅社区,将会是您的理想住宿和投资选择。 迪拜一流的住宅社区是怎样的? 迪拜的别墅社区是一大家子共同生活的好地方。这些可随时入住的豪华房产项目风景如画,且配有一系列的高端设施,其中包括先进的健身房、美化的花园景观、高端的高尔夫球场和宜人的海滨景观,保证让您过上私人且有保障的奢华生活。物业户型的房间宽敞,还有开放式阳台和炉灶、私人/半私人游泳池和其他更多设施。 除了传统的独栋别墅和多层公寓外,迪拜的联排别墅也逐渐成为人们梦寐以求的居所或投资房产。对于那些不想住在公寓,但又还没准备好迎接大改革,开始别墅生活的人而言,联排别墅不失为一个两全其美的选择。 接下来,让我们一起看看,在迪拜选购物业有哪些好选择吧! DAMAC Hills DAMAC Hills 是 达马克地产 DAMAC Properties 推出的一个定位高端的项目。这个自给自足的社区,有着各种住宿房产选择,包括公寓、别墅和联排别墅。作为特朗普国际高尔夫俱乐部(Trump International Golf Club Dubai)的所在地,该项目还拥有高达400万平方英尺的绿地,其中包括花园景观、足球场、网球场、马厩、滑板公园、湖泊以及更多。 对已成家的居民而言,这个社区其中一个卖点在于,它们提供一系列受欢迎的流动餐车和常驻冰淇淋车为社区服务,此外还有优秀的学校,包括杰贝尔阿里学校(Jebel Ali School)、家乐福超市、植物专业养护区、前往阿联酋购物中心的班车服务、清洁服务、沙龙以及更多。 此社区坐落在Umm Suqeim沿路,十分靠近主要高速公路,因此居民可以轻易抵达主要商圈和休闲社区。此社区特为家庭和宠物而设,而且经常举办各种社区活动。除此以外,此社区也十分靠近迪拜的一些闻名景点,包括IMG冒险世界主题乐园、全球村、迪拜蝴蝶园、迪拜奇迹花园和酋长购物中心。 点击了解更多项目详情 DAMAC Hills 2 DAMAC Hills 2 原名AKOYA,是一个位于迪拜乐园的大型项目,为居民带来专属的可持续和环保生活体验。此社区内有大量绿植,其中包括大片的绿色景观、湖泊水景、和各种适合各年龄层人士的运动和保健设施,势必让居民过上绿色生活。 此社区毗邻Umm Suqeim大街,还可以将高尔夫球场景色尽收眼底。对于想逃离城市喧嚣,远离商业区,过上岁月静好的人士而言,这里将是一个不错的选择。 点击了解更多项目详情 商业湾(Business Bay) 商业湾(Business Bay) 是一个主打城市概念和高档规格的混合用途社区,为您提供了充满活力的生活方式。该项目配备了大量商业、住宅、酒店、娱乐和休闲设施,以及绿地、水景、湖泊和喷泉等。 商业湾毗邻哈利法塔,其著名的林荫大道,标志性的购物中心,跳舞喷泉和一流的便利设施均位于世界最高的塔楼附近。 点击了解更多项目详情 DAMAC Lagoons DAMAC Lagoons 是个宝藏社区,就坐落在DAMAC Hills不远处。这个新建的优质社区给住户带来奢华的海滩生活。对于那些想要把热带风情带回家中的人,肯定是理想之地。此社区有着波光粼粼的泻湖和雪白细软的沙滩,仿拟圣托里尼、布拉瓦海岸和马耳他海岸。 这个海滨社区有许多上乘的别墅和联排别墅出售,并设有多种便利设施,如健身俱乐部、社区中心、清真寺、医院和学校。在此,居民可以尽享各种户外和水上活动,包括游泳、浮潜、帆船航行、垂钓以及更多。 点击了解更多项目详情 在迪拜投资定居,为什么选择联排别墅? 许多人小瞧了联排别墅,其实这种房产是个高性价比的住宅选择。比起公寓,它给予您更多的便利设施和隐私空间,又可以比住在别墅少费点心。 以下是大家选择住在迪拜联排别墅的原因: 1. 物超所值 联排别墅比别墅和独立屋来得便宜,但这取决于房产的所在位置。除此以外,郊区的房产往往比城市的同类房产价格来得低,而更低的价格意味着较低的财务风险。另外,这类房产的投资收益率也不错。 2. 优质生活 联排别墅的设计旨在给居民提供高质量的生活方式,可与享受别墅生活的人相媲美。联排别墅坐落在迪拜一流社区内,提供一流的便利设施、安全设施、交通系统,而且还靠近各主要景点。 3. 先进的便利设施 联排别墅通常靠近一些重要的便利设施,如医院、学校、餐馆和购物中心。这为居民提供了很多便利,也是这处房产吸引租客和买家的卖点。 4. 多层居住空间 与公寓楼不同,联排别墅的空间可不仅限于一层楼。这肯定是个大大的优势。您有更多的空间来做您喜爱的事,也有更多的装潢布置选择。此外,如果您是与大家庭同住,这也保证了您可以享有一些自我空间。 5. 维护费用低 联排别墅通常有许多共用空间,如前院、车道和各种街道上的设施。这意味着屋主不需要费心打理这些空间,而是由管理房产的相关单位负责打理。无论您考虑租赁或购置联排别墅,这些房产价格低廉,是个可负担的投资选项,同时也为家庭带来更大的便利。 6. 安全有保障 联排别墅社区的居民多为家庭,大家共同承担保护社区安全的责任。如此一来您便不必担心陌生人非法进入社区或遭受暴力袭击,因为每户家庭都共同努力维护社区的安全。 7. 社区归属感 住在联排别墅,您不需要为了使用基础的便利设施如健身房而跋山涉水。大多联排别墅都配有健身房、网球场、游泳池和其他便利设施。您与社区里的住户邻居共享这些设施,建立起社区归属感。 8. 僻静不偏僻 联排别墅坐落在市中心以外,远离城市纷扰和喧嚣。这意味着您可以过上平静不被打扰的生活,还可以协助舒缓压力。您的邻居居住在隔壁,而不是楼上或楼下,因此您不必担心楼层之间的噪音,还可以拥有更多的隐私空间。 9. 户外活动多 联排别墅主旨是让住户过上舒适且奢华的生活,因此大部分社区都配备大量的户外活动设施。这包括公园、步道、自行车道、体育场馆、草场和更多休闲活动。 了解联排别墅的房产价值 许多人认为,住宅房产如联排别墅和汽车一样,会随着时间的推移而贬值。这观念并不完全正确。根据市场状况,联排别墅会随着时间的推移而增值。 迪拜经济稳定且房地产市场前景乐观,在这里投资联排别墅将带来高回酬和资本增长。再者,建筑联排别墅的那片土地也会随着地点的需求程度而增值。因此,高需求量的迪拜联排别墅将会是一栋划算的房产。 DAMAC解答迪拜购房的常见问题 1. 迪拜的别墅和联排别墅是一样的吗? 这两者的区别在于联排别墅是排屋形式的房产;别墅则不然。别墅是典型的独立私人建筑,坐落在一大片空地的中央。 联排别墅位于社区内,有自身的业主协会。联排别墅一般是多层住宅,有着两面墙的一个入口,您将与邻居共享其中一面墙。对于那些想要拥有半私人空间又希望与邻居有着更紧密联系的人而言,联排别墅是个不错的房产选择。 别墅建立在人烟稀少的地方,更适合想要私人空间的人。 2. 在迪拜,应该买别墅还是公寓? 投资别墅或公寓取决于个人或家庭的需求。如果您想要远离城市喧嚣和人潮,别墅会是个不错的选项。别墅空间较大且隐私有保障,您与家人可以过上舒适的生活。此外,别墅还可能配备露台和私人游泳池。 另一方面,如果您想要有强烈社区归属感,也不介意与他人共享生活设施,则可以选择投资公寓。这是因为公寓里的大部分设施如游泳池和公共区域都是住户共享的。一般来说,公寓比较适合小家庭。在迪拜,您也可以买到4房或更大的公寓,但这还是取决于房产供应量。 3. 哪个别墅社区有着一流的绿色景观? 如果您喜欢开放式的绿色空间、关心环境、喜爱健身,DAMAC Hills 2 是迪拜最棒的绿色空间之一。这是个自给自足的社区,注重发展可持续生活,有着绿色景观、水景和户外活动的机会。这就是为什么外籍人士和本地人都喜欢住在这个社区里。 4. 迪拜还有哪些适合外籍人士居住的地方? 迪拜有着多种适合外籍人士居住的住宅类型。他们可以选择在迪拜购置永久产权房产,并百分百拥有该房产。除了上述的4个一流住宅社区,以下的街区也吸引了不少外国人聚居: 迪拜码头 朱美拉村 杜拜乐园 朱美拉湖塔区 巴沙高地 透过居外联系DAMAC,找对适合您的宜居社区吧! 5. 在迪拜买房的价位在多少? 迪拜的别墅或房子的成本取决于许多因素,包括房产的类型、位置和提供的设施。 根据Propertymonitor.ae的数据,2021年8月迪拜的住宅价格中位数为: 公寓 1,112,000迪拉姆(折合约192.7万元人民币) 联排别墅 1,850,000迪拉姆(折合约320.6万元人民币) 独栋别墅 3,138,000迪拉姆(折合约543.8万元人民币) 自2002年以来,达马克地产 DAMAC Properties 一直在深耕中东的豪华房地产市场,在该地区及更广泛的地区提供标志性的住宅、商业和休闲物业。达马克地产 DAMAC Properties 拥有庞大而多样化的投资组合,包括两个高级的总体规划高尔夫开发项目,为其项目所在的城市增添了活力。到目前为止,达马克地产 DAMAC Properties 已经交付了3.5万套优质住房,另有3万套正在施工中。 欲了解更多 DAMAC 不同的投资项目,马上提交您的信息,很快就会有专业人员为您提供投资指导。
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跨国买房这件事,我愿意从这几栋水岸美宅开始

“上善若水”,“智者乐水”。 “住在开阔而美丽的江边,是人生的一大幸事。”——雨果 近些年,极富异域风情的泰国和迪拜令诸多懂生活的国内人士趋之若鹜,除了诗意栖居的滨水风光,泰国、阿联酋对外国投资者极其友好,争相推出堪比“抢人”的投资签证优惠政策,例如:阿联酋为企业家和专业人士提供了安居乐业的机会;泰国则为外国投资者提供了美好生活的各种贴心便利…… 如今,两地已重新开放,国人去泰国和迪拜,可出游、可买房、更可定居!懂生活的您还等什么?泰国、迪拜才是您冬季出游度假最该去的热带“乌托邦”!即刻拥有梦想中的豪华滨水生活,秘诀有二:在泰国买房&去迪拜置业。 “萨瓦迪卡”——泰国无敌水景豪宅,“刷我滴卡”没商量! 泰国当地人看见外来游客的时候,都会双手合十轻轻说一句“萨瓦迪卡”(สวัสดีค่ะ,意即你好)表示欢迎,中文谐音“刷我滴卡”。刷卡干啥?当然是抢购泰国的优质滨水房源啦! 这个微笑国度眾所周知是令人向往的旅游胜地,但其实泰国高水平的教育、医疗、安怡的生活方式、实在的价格优势、多彩的娱乐和诸多的投资优势,吸引了大约20万中国人长期在这里学习、工作、经商或安享退休生活。仅在2021年第一季度,中国对泰国住宅物业的需求就增加了38%;加上泰国已如期于11月1日顺利重开国门,中国旅客只要完成疫苗接种即可免隔离入境,势必又掀起新一波的中国买家购房热潮! 心安之处是吾乡,豪华滨水生活怎样?且听业界专业人士利斯蘇富比國際房地產泰国负责人的解答:“在泰国许多地方,滨水宅邸的需求很大,价格从60万美元(约合383万元人民币)到1000多万美元(约合6383万元人民币)不等,买家可根据自身的情况,选择感兴趣的海滨城市,“刷我滴卡”投资心仪的居所。” 今日,利斯蘇富比國際房地產特别为您推荐泰国各个地方各具特色滨水豪宅。 1、凭栏处,生生不息湄南河 “萤火虫再多,也比不上一盏明灯”——泰国谚语。 曼谷,是泰国最大的明灯,高居中国人最喜欢置业的泰国城市榜首。而商业住宅区素坤逸(Sukhumvit)丶老牌金融区是隆/沙吞(Silom/Sathon)以及新兴奢华地段湄南河畔,都是曼谷最高端、最搶手的投资热地。 曼谷国王河畔 尊贵地段 高层精致公寓 利斯蘇富比國際房地產|1995万泰铢(约386万元人民币) Baan Chaopraya Condominium是一座标志性的共管公寓,地处湄南河金三角,汇集众多豪华酒店,如文华东方酒店、千禧希尔顿酒店等,囊括历史悠久的Klongsan市场和全新的BTS轻轨站。当您立于国王河畔,俯瞰着曼谷迷人的景色,感受着美好生活气息,喜从心来。 曼谷河畔豪华别墅 水边的阿狄丽娜 利斯蘇富比國際房地產|3.6亿泰铢(约6970万元人民币) 位于曼谷瓦达那素坤逸71街,这一栋壮观的建筑杰作与众不同,被称为曼谷最令人称奇的豪宅之一,完美融合了波士顿建筑风格与泰国当代设计,极致体现了奢华和宏伟的气质。 2、抬望眼,普吉西海岸绚丽人生 “普吉岛的夏天永不停歇,我爱的人永远热恋。” 普吉岛是泰国最大的海岛,拥有32个离岛和众多海滩,各个风光旖旎,大部分美丽的海滩位于普吉岛西海岸。邦涛海滩(Bang Tao Beach),就坐落于此。绵延6公里的白色沙滩、清澈透明的大海和随处可见的遮阳伞构成了一幅天然的美景。这里也是普吉岛最为奢华的酒店聚集地。沿着海岸,从北到南,坐落着系列顶级奢华酒店、独立别墅区。 度假专场乐古浪的豪华别墅 利斯蘇富比國際房地產|3900万泰铢(约755万元人民币) 坐落亚洲最美丽的综合度假区之一乐古浪(Laguna),是独特的Sai Taan豪华别墅开发项目,步行即可到达邦涛海滩。别墅包含4间温馨豪华卧室,间间配套浴室;物业还设酒吧、华丽花园和私人游泳池,周围环绕着多家餐厅、商店和度假村,满足您舒适生活的一切所需。 3、看不厌,苏梅岛山景海景全占 如果一定要说出泰国哪座海岛最具浪漫风情?苏梅岛定有其名。 美丽干净的细软海滩、众多美味的餐厅、知名国际学校、国际医院和国际机场,使苏梅岛成为泰国最受欢迎的安居置业目的地之一。 名师设计 专属奢华——苏梅岛阿德利萨别墅 利斯蘇富比國際房地產|3900万泰铢(约755万元人民币)  苏梅岛上卡亚庄园(KAYA Estates)的阿德利萨别墅(Adrisa Villa)由获奖建筑师OfficeAT设计,位于博富山(Bophut Hills)的卡亚庄园(KAYA Estates)内——苏梅岛最为专属、最私密和最低密度的高端门控社区之一。建筑、装饰和设计的每一步都精心雕琢,细节做透。壮丽的海景和山景、无与伦比的豪华,现代的优雅和纯净的线条完美地阐释阿德利萨别墅,诠释着许多人都梦想中的热带岛屿生活。 置业迪拜——畅享奢华生活,解开财富密码 说到迪拜,人们第一印象是“有钱”,是“豪”。的确,这个中东最富裕的城市,拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心等,其以活跃的房地产、赛事、会议等近乎世界纪录的特色吸引着全世界的目光。同时,迪拜是一个十分开放包容的城市,绝大多数人口是来自全球200多个国家和地区的外籍人士。 迪拜向房地产买家实施“零税政策”,完全不对资本收益丶投资回报和个人所得徵税。外国业主只要购置500万迪拉姆(约合870万元人民币)的房产,还能获得长达5年的居民签证,可谓买房移民一步到位!难怪迪拜曾被评为全球高净值人士(HNWI)流入量最大的城市之一,在这里您和家人可以享受高品质生活、优质教育和医疗保健服务,同时可以远程办公,享受旅行的便捷,缔造梦想中的生活。 2021年,迪拜房地产市场火爆,平均房价正以2015年2月以来的最快速度上涨,8月份的成交量较上年同期飙升近77%,与疫情爆发前2019年同期相比,涨幅超过56%。顺风顺水的滨水豪宅,无论是顶层豪宅还是独栋别墅都引人注目,投资收益稳健可期。 今日,Luxhabitat蘇富比國際房地產特别为您推荐的正是迪拜的特色滨水豪宅。置业迪拜,畅享奢华生活,解开财富密码。 1、阿拉伯湾碧波如洗 悠然见奇迹 在碧波如洗的阿拉伯湾上,朱美拉棕榈岛静静伫立。这个世上最大的陆地改造项目之一,号称“世界第八大奇迹” ,为沙漠之城增添了壮美景观,充分发挥了人类的想象空间。置身其中,您一定会惊叹这个史无前例,共耗资140亿美元的工程:岛上名副其实种植了12000多棵棕榈树,全岛满眼新绿;沿岛海岸线相加有120千米多,据说远至太空也欣赏到棕榈岛旖旎的倩影。 迪拜非凡顶层公寓 亚特兰蒂斯皇家住宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|1.8亿迪拉姆(约3.1亿元人民币) 亚特兰蒂斯皇家住宅(Atlantis The Royal Residences)这座富丽堂皇的顶层公寓,不仅是皇家经典建筑设计杰作的当代阐释,位置也是迪拜最好的之一——朱美拉棕榈岛。它就是我们梦想中豪华房产的样子,周围有世界级优质设施、贵宾设施、五星级服务和一些世界上最令人难忘的景观。业主只需按一下按钮,就可以获得众多奢华便利的礼宾服务。 朱美拉棕榈岛别墅 饱览迪拜天际线 Luxhabitat蘇富比國際房地產|7500万迪拉姆(约1.3亿元人民币) 这栋豪华的滨海独栋别墅,辉煌大气,采用Elemento设计概念,设有大型无边际游泳池(配有下沉式起居区)丶令人惊艳的炉火景观和按摩浴缸。在这里,您可以尽情享受梦幻般居所生活,还可以欣赏迪拜天际线和迪拜之眼的迷人景色。拥有了它,夫复何求? 价值连城 大“钻”特赚 22克拉的璀璨梦想生活 Luxhabitat蘇富比國際房地產|5578万迪拉姆(约9698万元人民币) 此处为您呈现的这座地中海建筑风格的海滨豪宅,位于迪拜朱美拉棕榈岛22克拉俱乐部别墅群(XXII Carat Club Villas)中,地处朱美拉棕榈岛西新月的中心地段的俱乐部社区内,堪称独树一帜。精心打造的处处细节,旨在满足最挑剔的住户极致的海滨生活体验。实在是朱美拉棕榈岛中心私密而又宁静海滨生活的理想之选。 2、运河边上 城市天际线更上一层楼 河不过来,挖一条。仿佛一夕之间,一条新的河流凭空出现,蓝盈盈地静淌过繁忙的市区,到迪拜动脉谢赫·扎耶德路(Sheikh Zayed Road)。一条运河,带来迪拜的新城市故事。 迪拜商业湾宅邸 华丽新地标顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|8500万迪拉姆(约1.5亿元人民币) 在迪拜理想的位置,中东标志性的房地产开发商OMNIYAT——迪拜运河边呈献的建筑力作多切斯特宅邸(Dorchester Collection),为全球知名奢华城市迪拜再添华丽新地标。从Foster + Partners的标志性建筑到享誉世界的Gilles & Boissier的永恒室内设计,这一精英滨水开发项目旨在诠释传奇的多切斯特品牌优雅和奢华的高度,为资深的房产投资者和热爱生活的您提供最好的生活体验。 3、C位恒久远 朱美拉中心虚位以待 每一个湾都像C,唯有朱美拉湾,伫立C位。Mr. C,您也是。 朱美拉湾Mr. C宅邸,专属您的C位顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|8625万迪拉姆(约1.5亿元人民币) 项目由Ignazio和Maggio Cipriani合作构思,全新开发,倍受本地和国际豪华房地产投资者的推崇。该建筑群采用Arquitectonica和Meyer Davis的绝妙设计,是典型的欧洲舒适和迪拜奢华的融合,享有令人叹为观止的风景和世界级的设施。而尤为瞩目的是其富丽堂皇的顶层豪宅,呼应着朱美拉湾、迪拜市中心天际线和阿拉伯湾蓝色水域,好一幅大气豪迈的壮丽景色。而尊贵的您,恰在风景C位。 所谓伊人,在水一方。豪华的滨水生活,承载着您对美好生活的所有想象。手握秘笈,“刷我滴卡”,在泰国购房,去迪拜置业,打开豪华滨水生活财富密码,把生活的远方变为切实的当下。 ➤ 想获得更多全球各国房产资讯,敬请关注蘇富比國際房地產(微信号:SothebysIntlRealty)和居外网(微信号:juwai-com)的相关资讯。  蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络,遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
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全方位了解迪拜,沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋
全方位了解迪拜,沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋
提及迪拜,人们的第一印象可能是石油财富的造就的土豪之城。然而,独特的地理位置与不计成本的重金投入后,今日的迪拜,不仅成为全球闻名的旅游城市,更是一座充满机遇的投资热土,吸引着无数游客、投资者前来。 一、迪拜——沙漠中的奢华王国 中东北非地区的金融中心&贸易之都 全球最佳奢华旅游目的地之一 24小时免税店+中东购物天堂 1、中东北非地区的金融中心&贸易之都 迪拜,是阿联酋人口最多的城市,也是中东最富裕的城市以及中东地区的经济和金融中心,被称为中东北非地区的“贸易之都”,是亚洲第五大金融中心。 2、全球最奢华旅游目的地之一 源源不断的石油和中东地区贸易港口地位,为迪拜带来了巨大财富,使之成为奢华的代名词。这里是世界最繁忙的建筑工地,创建出无数建筑奇观与旅游胜地,奠定了世界级旅游城市的地位,成为游客心中最佳奢华旅游目的地!2016年游客数量超过1500万! 3、24小时免税店+中东购物天堂 迪拜是中东著名的购物天堂,不仅有舒适的购物环境,繁多的世界名牌,且全部免税,相对国内价格更为合理,甚至比原产地还便宜。这里的免税店全部24小时营业,且规模在全球名列前茅,从黄金饰品、电子产品、地毯、特色工艺品,都是游客们争相抢购的热门商品。 二、不容错过的置业机遇  中国买家青睐的投资绿洲 迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境,这是吸引全球投资者前来的重要因素。此外,相对于本地区其他城市,迪拜无论在房价水平、税费政策和有关政策上(制度更宽松,更适合国人生活习惯),都更符合中国买家的投资要求。 近年来,中国买家在迪拜房市的投资总额逐年猛增,2015年总额达7.08亿美元,增速超过100%!2016年11月起,中国公民赴迪拜免签证费,预计前来旅游、投资的人数将再创高峰! 投资迪拜房产的6大理由 4%  仅4%的税费,无所得税、遗产税 6-8%  投资年收益稳定在6-8% 4,000 公寓均价约为4000美元/平米 75%  外国买家最高贷款比例为75% 100万  投资100万迪拉姆(约170万人民币) 房产,全家可申请长期居留签证 7.08亿  2015年中国买家在迪拜买房 交易总额为7.08亿美元,年增长超过100% 三、投资回报丰厚的迪拜房产项目 1、迪拜棕榈岛 The 8高端公寓 The 8位于“世界第八大奇迹”的朱美拉棕榈岛上,是全球领先的实力开发商——IFA Hotels & Resorts (IFA HR)旗下项目,与标志性的棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店相邻,占据岛上前沿位置,独享开阔海景与 “零距离”的亲水生活。项目设计与配置延续棕榈岛的一贯要求,全部按照世界高端品质打造,力求呈现顶级的豪华公寓。 2、南迪拜首个住宅项目——MAG5Boulevard MAG 5 Boulevard位于当前迪拜市重金投入、大力发展的南部,2018年建成后,将是一个占地7.5万平米、带24小时服务的宜居社区。项目开发商MAG PD是迪拜MAG Group集团的房地产开发部门,该集团是中东地区最大的综合性公司之一。项目买家定位于中产阶级,而非高端奢华路线,为中端投资者以及家庭提供了价格实惠的高品质住房购买机会,共享区域发展的投资潜力。 3、世界首屈一指的地产公司——Emaar 地产 Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一,已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力。其斥资200亿美元开发的综合性项目“迪拜中心城”,占地500英亩,集世界顶级住宅、酒店、办公、购物和娱乐为一体。该中心城包含世界最高楼哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高喷泉“迪拜喷泉”。   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
迪拜,不容错过的奢侈品购物天堂!
迪拜,不容错过的奢侈品购物天堂!
迪拜是中东著名的购物天堂,这里有舒适的购物环境,繁多的世界品牌,且全部是免税的,名牌商品相对国内价格合理。这里的免税店全部是24小时营业,规模在全球也名列前茅。最引人注意的是冬夏两季的购物节,让女人们一次血拼够本。 1、迪拜购物中心  DUBAI  MALL 迪拜购物中心号称“世界上最大的零售商场”,它由10到15个Mall中Mall组成,一共将有大约1200个商店,有16000个停车位。此外,它还有世界最大的水族馆(载入吉尼斯纪录),最大的黄金市场,奥运比赛规模冰场,6层楼高的巨幅屏幕影院,探险公园,沙漠喷泉等。 迪拜购物中心单独占地500万平方英尺(约46万5000平方米),相当于50个足球场的面积,连同其所有辅助设施、附属建筑在内、总共占地900万平方英尺。 迪拜购物中心包括数个分门别类的购物中心,还将拥有世界最大的金制品市场数百万平方英尺的服饰店。该购物中心将建设一个大型水池及其配套设施,里面饲养一批珍稀海洋动物,顾客在游览购物时能够欣赏到在水池里自由嬉水的鲨鱼。 2、阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) 阿联酋购物中心的规模堪称雄伟,自开业起即一炮走红。购物中心内设 Cinestar 电影院、配备保龄球场的游戏电玩区、以及数量众多的商店。这其中包括众多本地商家,以及 Borders、Debenhams、Zara 乃至哈维·尼克斯 (Harvey Nichols)。进驻购物中心的知名品牌既包括价格适中的 H&M、Phat Farm,也有范思哲 (Versace)、D&G 和菲拉格慕 (Ferragamo) 等顶级奢侈品牌。 阿联酋购物中心的魅力结晶就是迪拜滑雪村。毫无疑问,阿联酋购物中心是迪拜最火爆的商场。迪拜滑雪村是阿联酋最大的旅游景点之一,游客在此可尽享滑雪、滑板滑雪、雪橇滑雪或是简单地打雪仗所带来的惬意心情。 3、伊本·巴图塔购物中心  Ibn Battuta Mall 伊本·巴图塔购物中心(又名六国城)以14世纪的探险家伊本·巴图塔命名,这位冒险家用了29年时间探索中东和亚洲。而该购物中心也划分为六大不同区域:“中国”、“印度”、“埃及”、“突尼斯”、“安达卢西亚”和“波斯”,洋溢着六大文明古国的独特风情。在这里,可以从地中海式的“欧洲小镇”逛到传统的“中国城”,让人有种穿越历史的感觉。 伊本·巴图塔购物中心主要销售西方主流高街及品牌商品,但是也不乏一些引人入胜的精品店,同时销售着来自遥远某些国度的商品。你甚至可以跟随导游游览,这是一种探索主题购物区的绝佳方式。 4、迪拜节日城滨水中心 Dubai Festival Waterfront Centre 迪拜节日城滨水中心是一座广受欢迎的全新大型商场,坐落于迪拜节日城中心,占地 19.5 万平方米的零售区,拥有 550 家商店和约 100 家餐厅、咖啡厅。 Skywalk Entertainment 娱乐级别设有可同时放映 12 部电影的大型复合影院,各式电子设备、保龄球城等设施。该中心的核心理念就是让大量国际时尚精品店、各大著名品牌以及不拘一格的各式商店与服务汇聚于此。迪拜节日城滨水中心是一处激情洋溢的宏大场所,露天用餐成为每天一道亮丽的风景。 迪拜节日城滨水中心同样是消磨夜晚的理想去处—通道与设施气势恢宏,美酒佳肴应接不暇,您还可以尽享一切想要拥有的购物机会。另外值得称道的是两家新建成的酒店:设有 Anise 自助餐厅的洲际酒店,和拥有赫赫有名的比利时啤酒吧 (Belgian Beer Cafй) 的皇冠假日酒店。最后,因为迪拜节日城滨水中心交通便利,它也是一处无可挑剔的演唱会场地。   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
投资迪拜房产的12个理由
投资迪拜房产的12个理由
1、  最高可贷款50%,提供灵活的付款计划 2、  没有资本增值税,你的物业增值所得,全归业主所有 3、  没有租赁收入税,在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税 4、  资金流动没有限制,你可随时将资金转入/转出你希望达到的地方 5、  出众的房产投资回报率,公寓投资收益可达8-10%,豪华别墅可达5-6% 6、  物业注册简单、快捷,几天内即可完成物业交易、注册的各类手续。 7、  交易透明,房产交易的各个环节均有标准流程,并保持一致、公平。 8、  政治稳定性和安全性,迪拜和阿联酋是全球最安全的投资/居住地点 9、  保护投资者利益,迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门 10、       开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产 11、       无限制的购买政策,只要预算充足,可购买公寓、豪宅,甚至海岛。 12、       投资物业,可获得居住签证,在迪拜开启你的梦幻般生活体验。   延伸阅读:为何投资今日迪拜? 2016年,中国买家成为迪拜房产市场的第七大投资者,每年的投资总额约为16亿迪拉姆(30亿人民币)。据中国顶级房产门户网站——居外网juwai.com报道,2016年中国投资者对迪拜房地产市场的投资热情较上年增长了1200%! (如何购买迪拜房产?) 投资现状  当前中国买家在迪拜房市上的投资额为16亿迪拉姆,与前几年相比增长了300%。现在的投资发展势头,将鼓励更多的买家到迪拜投资。  迪拜华人数量增长  过去5年,在迪拜华人的人口总数上涨了53%,当前共有23万华人在迪拜生活。  两国商贸交易增长  中国是迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。  高租金回报及资本支持  相对于国内2-3%的租金收益率,迪拜房产的投资收益可谓相当可观。在迪拜,豪华别墅的租金收益率可达5-6%,而公寓更可获得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超过40%。  最佳投资目的地  对中国买家来说,迪拜是一个最佳的投资目的地。在这里,不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益,投资环境也一流:无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外,投资迪拜房产,还能获得居住签证,可长久在此体验高质量的生活体验。
迪拜将推新抵押贷款法刺激房市 投资者贷款买房变得更容易
迪拜将推新抵押贷款法刺激房市 投资者贷款买房变得更容易
迪拜全新推出的“抵押贷款法”旨在进一步开拓房地产市场,重点在于让专用资金更容易的进入迪拜市场。该法律还旨在提供除了通过银行直接融资外的其他融资方式。这一法律提案及其后续工作将由迪拜国土部负责。该法律符合迪拜政府上周宣布的一系列市场激励举措,其中房地产业是这一系列举措的关键所在。 国土部门的举措已提交给阿拉伯联合酋长国副总统兼总理、迪拜酋长国酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆(Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum)。执行理事会将根据指示与有关部门协同实施这些举措。土地部门将与公共实体合作,鼓励开创为购买住房融资的新方式。这样,房地产市场的投资者可以采取多样化的投资方式,同时也满足了中小型投资者的投资需求。 其中一种新方式就是引入更多的“房地产投资信托”(REITs)。迪拜已经拥有少量房地产投资信托,这些信托或是已经推出相关举措,或是正在朝此方向努力。就在上周,迪拜投资公司表示即将推出价值30亿迪拉姆的房地产投资信托(包括迪拜投资公司名下和第三方名下的资产),目前正在等待监管部门的批准。总经理兼首席执行官Khalid Kalban称,这只房地产投资信托基金将在迪拜金融交易所上市,资产价值将达100亿迪拉姆。 房地产投资信托基金的增加意味着开发商受市场形势影响而导致资金无法按期到位的几率减小。(房地产投资信托基金占据了房地产或开发项目中股票的份额,这些项目一般是已经完成或经过大规模的销售或租赁。这些资金可供项目开发人员满足其后续需求。)迄今为止,房地产投资信托基金主要面向迪拜的商业部门,主要针对办公房产或教育和医疗保健用建筑。如果将房地产投资信托基金扩展应用到住宅房产中,其在该行业产生的直接利益的惠及面将更广。 点击查看居外网上超过800套的迪拜精品房源 智能资源优化 国土部部长苏丹·布蒂·本·梅杰伦(Sultan Butti Bin Mejren)在一份声明中表示:“通过迪拜抵押贷款法,我们将帮助房地产公司和谐运作,并改善其智能资源,为客户提供最好的服务,并建立强大的全新投资渠道。”有趣的是,国土部门表示,该法的主要目标之一是“吸引”外国投资者和上市公司。市场消息人士称,这可能意味着建立除银行和像Amlak这样的专业贷款机构外的全新的房产融资服务。 这项法律没有提及抵押贷款机构在承担贷款价值比方面所面临的变化。目前,如果购买楼花,买家需要支付50%的股份;如果购买成品房,则需支付30%。(这一规定自2013年开始生效。)GCP-Reidin的最新报告显示,过去12个月里,迪拜的成品房交易出现“激增”。该报告还指出,“抵押贷款占整体销售额的百分比继续攀升。这体现了新购房者通过抵押贷款购房,现有房主以其住房再融资。正如预期的那样,抵押贷款现在占主导地位,而且随着抵押贷款持续增加,价格波动会进一步下降。” 当新的“抵押贷款法”草案出炉的消息传开时,许多人认为这意味着银行会提高贷款(占房产价格的)比例。这意味着开发商不必通过延长交房后的付款期限来吸引人们买房。但物业顾问公司Cluttons的迪拜业务负责人Murray Strang并不认为通过改变贷款价值比以提供更方便的借贷是个好方法。他说道,“任何监管制度的变化不仅需要考虑当前市场的需求,还要考虑未来5到10年内的市场需求。贷款变得更容易意味着更多的买家将进入市场......但同时投机买房也会大大增加。从长远来看,这对迪拜物业房产市场并非好事。阿联酋中央银行收紧抵押贷款,期后国土部门将注册费用翻了一倍(从2%增加到4%)都是有原因的。这些是为了遏制投机行为,且行之有效。” 居外推荐迪拜房源:朱美拉群岛联排别墅 坐落迪拜黄金地段的综合性高端住宅社区,独家联排别墅设在迷人的环境中,设有一个大型公共游泳池。每座四卧室联排别墅都是为现代家庭生活设计,将室内舒适与室外空间无缝融合,提供双车车库、女佣房、书房、私人花园、阳台、屋顶露台和连接浴室。 宽敞的别墅能观赏到湖边景色,并可以进入Jumeirah Islands Pavilion湖边休闲区,享用餐饮和购物中心。居民还可以前往朱美拉群岛俱乐部(Jumeirah Islands Club),那里设有健身房、休闲咖啡厅、餐厅、休息室、儿童游乐区、桑拿浴室和带甲板的游泳池。 物业编号:34702778 建筑面积:337平方米 占地面积:217平方米 房型:4卧5卫 车位数量:2 个 楼层:共2层 房价:4,154,000 - 4,806,000迪拉姆(约¥752万 - 870万) 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 小资料:迪拜的抵押贷款法目的何在? 主要目标是创造让高端国房产投资组合进入迪拜房地产市场的条件。该抵押法增加了市场深度,吸引更多终端用户在迪拜买房。就目前而言,迪拜的购房市场上的投资者构成还是以希望将房产出租并获得稳定收益的投资者为主。 迪拜国土部在一份声明中表示:“房地产立法方案的推行将有助于支持该部门的发展。”此外还有助于加强公共部门和私营部门之间的合作,共同建立抵押贷款融资体系。国土部部长苏丹布蒂·本·梅杰伦表示,“这一战略将在不久的将来取得丰硕成果。迪拜经济的可持续发展将得到多个部门的支持。”   原文来源:Gulf News 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
迪拜大力发展基建迎接世博 房地产市场前景看好
迪拜大力发展基建迎接世博 房地产市场前景看好
印度、巴基斯坦和英国公民仍然是迪拜房地产行业的主要非阿拉伯投资者,政府和行业高管预测迪拜房地产前景光明。 迪拜土地部公布的数据显示,2018年第一季度共达成13,759笔房地产交易,总价值达580亿迪拉姆(约合1,004亿元人民币),而去年同期交易数量为20,000笔,总交易额达770亿迪拉姆(约合1,333亿元人民币)。2018年一季度迪拜的房地产交易额和交易数量同比分别下降25%和31%。 仔细分析一下迪拜住宅交易额和交易数量下降的原因, 可以判断迪拜房产的期房销售正在大幅减少,而在过去几个季度的销售增长有所增加。自2017年第三季度以来,现房的交易已经上升了24%,而同时期迪拜的期房交易则下降了32%。 阿联酋房产数据分析公司 Reidin 4月20日发布的分析报告称, 迪拜房产市场的投资者正转向追求投资价值, 意味着房产价格为最核心驱动因素。 投资者和房屋使用者最终都会追逐有价格优势的房产, 无论是期房还是现房。这将给迪拜的高端豪宅板块带来压力。与此同时,迪拜的开发商利润率空间正面临缩水, 迪拜的房市价格与产品之间的平衡点将被重置, 住宅市场交易将回归基本面逻辑。 迪拜土地部总干事苏丹·布蒂·本·马伊伦(Sultan Butti bin Mejren)表示,迪拜对于寻求稳健回报的投资者而言仍然是一个极具吸引力的投资目的地。这从酋长国的来自全球超过217个国家的投资者构成中可见一斑。  “迪拜房地产市场继续呈现增长趋势,这得益于房地产业普遍的乐观情绪和信心。” 2018年第一季度,海湾合作委员会成员国(GCC)的投资者贡献了2,500笔交易房产投资交易,交易额为60亿迪拉姆(约合103.8亿元人民币),而其他阿拉伯投资者贡献了1,250笔交易,交易额超过20亿迪拉姆(约合34.6亿元人民币)。外国投资者投资了5,000笔交易,交易额达100亿迪拉姆(约合173亿元人民币)。 从买房者国籍上看,阿联酋国位居第一,1,264名阿联酋人达成了1,587笔房产投资交易,交易额达40亿迪拉姆(约合69.3亿元人民币)。其次为印度,1,387名印度投资者达成了1,550笔交易中,交易额达30亿迪拉姆(约合51.9亿元人民币)。沙特以13亿迪拉姆(约合22.5亿元人民币)的交易额位居第三,其次是巴基斯坦、英国、中国、埃及、俄罗斯、约旦和加拿大,分别位列第6至10名。 根据迪拜土地部数据,2018年第一季度共达成9,092笔销售,销售额约达190亿迪拉姆(约合329亿元人民币)。3,717笔是抵押贷款交易,金额超过306亿迪拉姆(约合529.8亿元人民币);另有950笔的交易额为84亿迪拉姆(约合145.4亿元人民币)。 在2018年第一季度,180亿迪拉姆(约合311.7亿元人民币)的投资随着8,071名投资者的9,642笔房地产投资流入阿联酋房地产行业。而2017年第一季度,15,501笔投资交易中有400亿迪拉姆(约合692.6亿元人民币)的投资流入阿联酋房地产行业。 点击查看居外网上800多套迪拜精品房源 迪拜房市前景被多方一致看好 1. 迪拜土地部部长本·马伊伦表示,目前数据显示房地产行业势头强劲,该趋势有望在2018年余下时间内和2019年持续发展。 他表示,“分析人士和专家预计,随着迪拜为准备2020年世博会而逐步完成大规模战略基础设施项目建设,2019年的投资增长势头将前所未有。” 2. Danube Properties的合伙人兼董事拉赫曼(Atif Rahman)十分看好房地产市场,尤其是中低端房地产市场。 “迪拜房地产将继续吸引投资,原因很简单:正如我们的房产数据显示,投资回报率仍然很高。在房产交付时,投资者才支付了不到50%的费用,就已经获得15-20%的投资回报率了。中低端房地产市场仍然是房产交易的主力,“拉赫曼补充说。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 3. 房地产开发商Gemini的首席执行官Sailesh Jatania指出,迪拜房地产市场将突破重围,迪拜土地部门第一季度的报告就力证了这一点。 他表示,迪拜将持续吸引外国投资,因为其具有独特的优势:较高的租金收益率可以转化为较高的投资回报率;迪拜与世界其他地区的连通性强;从迪拜将资金和利润汇回本国无需收费;监管体系健全,为投资和提供有力保护;国家支持房地产行业的发展。所有这一切都意味着迪拜房地产业的繁荣。 “报告指出,购房者进入迪拜房产市场,新的房产吸引房地产投资信托基金,在投资者的大力支持下,开发商得以继续建设项目。我们为市场的前景感到振奋,”他如此补充道。 4. 迪拜房地产公司 Allsopp&Allsopp 的首席执行官刘易斯•奥尔索普(Lewis Allsopp)表示,迪拜的房地产市场无疑已经成熟,并将保持下去。 他说,在其他成熟的房地产市场中,人们从租赁转向购买是一种普遍趋势。在2020年世博会之前,迪拜各大社区,如朱美拉海滩别墅(Jumeirah Beach Residence)、朱美拉村庄圈(Jumeirah Village Circle)以及迪拜南区开发中的社区等,将为购房者和投资者提供极具吸引力的价格。 奥尔索普表示,“迪拜的本地和国际客户无疑对迪拜房地产市场的可持续性表现出更大的信心。房地产项目开发商正面临更为激烈的竞争,但这将促使开发商按时在市场上交付优质的房产。我们十分看好迪拜房产未来的投资趋势。” 第一季度,女性的投资水平也十分可观,共有2,431名女性投资者投资了2,780笔房产,总价值超过44亿迪拉姆(约合76.2亿元人民币)。 迪拜土地部门的数字显示,商业湾(Business Bay)囊获973笔交易,总价值20亿迪拉姆(约合34.6亿元人民币),位居第一。迪拜码头(Dubai Marina)录得720笔交易,总价值13.7亿迪拉姆(约合23.7亿元人民币),位居第二。 点击图片查看更多迪拜房产投资资讯 原文来源:Khaleej Times 翻译:LPS 责编:Zoe Chan & HY   本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任
专家看好迪拜房市前景:新签证制度将促进长期投资
专家看好迪拜房市前景:新签证制度将促进长期投资
作者:LuxuryProperty.com创始人兼首席执行官 Jason Hayes 毫无疑问,在过去几周内最令人振奋的消息之一就是阿联酋政府发布的一项公告。公告宣布,阿联酋市场上的投资者和某些特定类别的专业技术人员将获得为期10年的居留签证,且允许所有本地公司拥有100%的外资所有权。我的工作中一项相当重要的内容就是为迪拜的房地产市场吸引新的投资,所以这一消息让我兴奋不已。这则公告对於迪拜这个城市来说是新迈出的一大步。 迪拜一直是备受投资者青睐的中东城市之一,其房地产业更是一大投资热点。我认识的好几位英国人和美国人都在考虑是否要在迪拜投资,而我一直赞成他们这样做。我认为,以下五个要点可以证明在迪拜投资是一个明智的选择。 1. 首先,尽管市场经历了许多动荡,但仍然有越来越多的大型房地产项目正如雨后春笋般出现在迪拜的各个角落,而且无论是从表面还是从实质上看,这些房地产都在重新塑造城市景观。 即将於2020年召开的世界博览会预计会吸引大波游客,这会对迪拜的房地产市场起到一定的推动作用,同时还可以帮助迪拜维持其作为全球顶尖居住和旅游目的地的有利地位。 点击查看居外网上超过800套的迪拜精品房源 2. 第二个关键点是,迪拜正在兑现它所做出的承诺。哈利法塔(Burj Khalifa)丶朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)丶穆罕默德·宾·拉希德城(Mohammed Bin Rashid City)——每一项成就都体现了迪拜的雄心壮志。有些人可能会说,这些项目原本都只是遥不可及的设想,但迪拜已经逐渐把它们变成了现实。虽然目前穆罕默德·宾·拉希德城项目的第一期工程已进入交付阶段,建筑的地基也还在加固,但我们已经开始展望第二期工程了。 3. 第三点,或许也是就投资而言最重要的一点:迪拜所能提供的投资回报远远超过世界各地的其他大城市,如伦敦丶纽约丶香港。 4. 第四点是,迪拜的法规和政策旨在为投资者提供便利,最大限度地减少书面手续和繁琐流程,在引入增值税的同时打造一个免税天堂。这份新公告强化了第四点的影响,同时还构成了我要强调的第五个重点。 5. 投资者主要关注的是在迪拜投资的短期回报。他们将资金投入到这个经济体中,等待资本增值,然后在合适的时机撤回资金并重新投资到其他地方。为了稳住投资者在本地的投资组合,我们现在应该促进中短期投资向长期投资的转化。 如果可以在没有当地合作伙伴参与的前提下拥有阿联酋当地企业的全部所有权和经营权,那不仅一般市场上的投资会有所增加,商用地产的投资也能迎来新的发展。我认为,在不久的将来,本土企业和初创企业的数量将会激增,使当地经济变得更具竞争力,进而创造更大的利润。 居民丶业主同受益 新制度不仅可以造福投资者,还能为当地居民和房地产所有者带来一些好处。签发阿联酋10年期居留签证的举措本身就已经相当令人惊讶了,但当你想到世界上其他地区签发的居留许可证期限都比这要短时,这项政策就显得更了不起了。尽管迪拜不再只是旅游景点,而且已成为人们眼中一个越来越有吸引力的高端房地产市场,它还是会给人留下一种瞬息万变的印像,居民也倾向於只在此短时间停留,最终还是会迁移到其他城市。如果能确保人们在迪拜过上10年舒适的生活,那这座城市就会更像一个家园,而这反过来又会提升人们对住宅的需求。 毫无疑问,我认为新签证制度出台是一个非常令人振奋的消息,它为我所在的私人客户办公团队带来了新的动力。他们目前一直忙於向世界各地的客户提供与这些新动态有关的建议。在接下来的几个月里,我预计这项通知引起的连锁反应会让我们忙得不可开交。激动人心的时刻即将到来。 居外推荐迪拜房源:Al Furjan Al Furjan是迪拜最受欢迎的住宅区之一,活力满满,充满了和谐社区的氛围。这里有四卧室别墅和三卧室联排别墅,房屋设计满足了住户的实际需求,现代化且舒适,提供具有多种功能并且设计灵巧精妙的住宅。 从Al Furjan出发,可轻松抵达Sheikh Zayed路丶Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Al Yalayis路,还临近Ibn Battuta购物中心和Discovery花园,距离EXPO 2020展览场地只需15分钟路程。 Al Furjan Pavilion和Al Furjan West Pavilion这两个社区中心提供泳池丶运动场丶咖啡馆丶餐馆丶零售设施,还设有清真寺。Al Furjan俱乐部设有一间带室内和户外座椅的餐厅丶泳池丶运动场和设备齐全的健身房,带四间健身室。 建筑面积: 301平方米 占地面积:231平方米 房型:3卧4卫 楼层:共2层 房屋价格:AED 2,997,000 - 5,500,000(约合543万-996万元人民币 ) 物业编号:34703192 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   原文:Khaleej Times 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

阿联酋买房常见问题