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专家看好迪拜房市前景:新签证制度将促进长期投资

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2018-06-26  来源:居外原创
        迪拜的新签证制度不仅对投资者来说是重大利好,还能为当地居民和房产所有者带来好处。...

Jason Hayes

毫无疑问,在过去几周内最令人振奋的消息之一就是阿联酋政府发布的一项公告。公告宣布,阿联酋市场上的投资者和某些特定类别的专业技术人员将获得为期10年的居留签证,且允许所有本地公司拥有100%的外资所有权。我的工作中一项相当重要的内容就是为迪拜的房地产市场吸引新的投资,所以这一消息让我兴奋不已。这则公告对於迪拜这个城市来说是新迈出的一大步。

迪拜一直是备受投资者青睐的中东城市之一,其房地产业更是一大投资热点。我认识的好几位英国人和美国人都在考虑是否要在迪拜投资,而我一直赞成他们这样做。我认为,以下五个要点可以证明在迪拜投资是一个明智的选择。

1. 首先,尽管市场经历了许多动荡,但仍然有越来越多的大型房地产项目正如雨后春笋般出现在迪拜的各个角落,而且无论是从表面还是从实质上看,这些房地产都在重新塑造城市景观。 即将於2020年召开的世界博览会预计会吸引大波游客,这会对迪拜的房地产市场起到一定的推动作用,同时还可以帮助迪拜维持其作为全球顶尖居住和旅游目的地的有利地位。

越来越多的大型房地产项目正如雨后春笋般出现在迪拜的各个角落,并重新塑造了城市景观

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2. 第二个关键点是,迪拜正在兑现它所做出的承诺。哈利法塔(Burj Khalifa)丶朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)丶穆罕默德·宾·拉希德城(Mohammed Bin Rashid City)——每一项成就都体现了迪拜的雄心壮志。有些人可能会说,这些项目原本都只是遥不可及的设想,但迪拜已经逐渐把它们变成了现实。虽然目前穆罕默德·宾·拉希德城项目的第一期工程已进入交付阶段,建筑的地基也还在加固,但我们已经开始展望第二期工程了。

3. 第三点,或许也是就投资而言最重要的一点:迪拜所能提供的投资回报远远超过世界各地的其他大城市,如伦敦丶纽约丶香港。

4. 第四点是,迪拜的法规和政策旨在为投资者提供便利,最大限度地减少书面手续和繁琐流程,在引入增值税的同时打造一个免税天堂。这份新公告强化了第四点的影响,同时还构成了我要强调的第五个重点。

5. 投资者主要关注的是在迪拜投资的短期回报。他们将资金投入到这个经济体中,等待资本增值,然后在合适的时机撤回资金并重新投资到其他地方。为了稳住投资者在本地的投资组合,我们现在应该促进中短期投资向长期投资的转化

如果可以在没有当地合作伙伴参与的前提下拥有阿联酋当地企业的全部所有权和经营权,那不仅一般市场上的投资会有所增加,商用地产的投资也能迎来新的发展。我认为,在不久的将来,本土企业和初创企业的数量将会激增,使当地经济变得更具竞争力,进而创造更大的利润。

居民丶业主同受益

新制度不仅可以造福投资者,还能为当地居民和房地产所有者带来一些好处。签发阿联酋10年期居留签证的举措本身就已经相当令人惊讶了,但当你想到世界上其他地区签发的居留许可证期限都比这要短时,这项政策就显得更了不起了。尽管迪拜不再只是旅游景点,而且已成为人们眼中一个越来越有吸引力的高端房地产市场,它还是会给人留下一种瞬息万变的印像,居民也倾向於只在此短时间停留,最终还是会迁移到其他城市。如果能确保人们在迪拜过上10年舒适的生活,那这座城市就会更像一个家园,而这反过来又会提升人们对住宅的需求。

毫无疑问,我认为新签证制度出台是一个非常令人振奋的消息,它为我所在的私人客户办公团队带来了新的动力。他们目前一直忙於向世界各地的客户提供与这些新动态有关的建议。在接下来的几个月里,我预计这项通知引起的连锁反应会让我们忙得不可开交。激动人心的时刻即将到来。

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Al Furjan是迪拜最受欢迎的住宅区之一,活力满满,充满了和谐社区的氛围。这里有四卧室别墅和三卧室联排别墅,房屋设计满足了住户的实际需求,现代化且舒适,提供具有多种功能并且设计灵巧精妙的住宅。

从Al Furjan出发,可轻松抵达Sheikh Zayed路丶Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Al Yalayis路,还临近Ibn Battuta购物中心和Discovery花园,距离EXPO 2020展览场地只需15分钟路程。

Al Furjan Pavilion和Al Furjan West Pavilion这两个社区中心提供泳池丶运动场丶咖啡馆丶餐馆丶零售设施,还设有清真寺。Al Furjan俱乐部设有一间带室内和户外座椅的餐厅丶泳池丶运动场和设备齐全的健身房,带四间健身室。

建筑面积: 301平方米
占地面积:231平方米
房型:3卧4卫
楼层:共2层
房屋价格:AED 2,997,000 - 5,500,000(约合543万-996万元人民币 )
物业编号:34703192

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原文:Khaleej Times
翻译:LPS

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