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全球房市五大热点 第一太平戴维斯:美国为首 钱进置业正是时候

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2015-09-17  

是时候该前进美国置产了。

第一太平戴维斯表示,其环球房产调查,在调查 14 个国家后,美国成为最火热的市场。该物业公司研究员分析经济及人口趋势,预期热门城市在未来 5 年的房价涨幅。

美國為首 錢進置產正是時候

旧金山天际线(图:AFP)

至于什么因素可以换来房价升幅呢?必须要有人口成长、财富增加、以及房屋供给减少等三要素齐聚。

1.美国

美国房市过去三年涨幅相当漂亮,因为经济复苏重拾动能,其房价从 2009 年的谷底上涨约 30%。

邻近矽谷的旧金山,有着最大的升值潜能。第一太平戴维斯,将旧金山排在纽约洛杉矶迈阿密之前。

不过再更详尽的一点看,第一太平戴维斯主管 Yolande panes 表示,科技业热点的房价,与周遭城镇相比,有极大的落差。

至于美国房产买家来自何方,加拿大人名列第一,再来依序则是墨西哥、印度、英国。

2.阿拉伯联合大公国

至于中东房产方面,财富创造及人口红利是其创造亮眼回报的主因。阿拉伯联合大公国过去三年以来,经济成长至少有 4%。

杜拜是区域的房市热点,第一太平戴维斯相认为,它做为区域商业枢纽的角色,将支持长期房价前景。

3.新加坡

亚洲市场打房措施频频,再加上经济放缓,让新加坡房市量缩价跌。而这对想要入市的投资人来说,是个好消息,且对于新加坡房市的需求仍相当强劲。

4.英国

两个欧洲城市排入前五名中,分别是英国及西班牙。它们国家的房市本质不同,但都受惠于经济转强,以及低利率的好处。

伦敦房价涨势惊人,单过去一年便上扬了9%。然而需求仍旺盛,新屋供给量也不多。第一太平戴维斯指出,可以在伦敦找寻入手机会。

5.西班牙

西班牙经济已从 2012 年的谷底走出,一跃成为欧洲表现最佳的经济体。虽然房产价格仍较 2008 年的高点低逾 25%,但市场已回稳。

投资人应该考虑西班牙的巴利亚利群岛,比方说度假胜地 ibiza 及 Majorca。这里欧陆游客群聚,且需求多元、新供给少,因此抗跌韧性佳。

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(据钜亨网报道)

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