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澳洲昆士兰布里斯班5卧2卫新房的独栋别墅

Loupus Street, Pallara, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Loupus Street,编号72057269
房屋价格:

AUD 1,036,400

澳元汇率 VS 置业

约¥ 508万

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咨询交易费用

建筑面积: 236平方米
土地面积: 419平方米
房型: 5 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72057269

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位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产。

项目概览:
Prominence at Pallara住宅项目比您设想的更让人惊喜!这是一个文化丰富、绿地众多、充满机遇的独特社区。这个社区在蓬勃发展的同时,还能让家人和朋友之间有着良好的生活联系。

Prominence专为户外运动爱好者、购物爱好者、喜欢待在家里的人士、大家庭以及喜欢在散步途中与周围邻居朋友打招呼的人士而设计。Prominence正在绽放光彩,而您生活的下一个篇章正在这儿等待着您。

地理位置:
Pallara位于布里斯班(Brisbane)绿树成荫的西南部,距布里斯班中央商务区19公里,交通便利,当地的设施和景点距离家门口仅有几分钟距离。

Prominence拥有开阔的绿地、公园、步行和自行车道,这些优势让您有机会在优良的环境中建造自己的永久家园。

学校和托儿设施、商店、公共交通和医疗服务都近在咫尺,这将减少您的通勤忧虑。

社区生活:
Prominence at Pallara将让您惊艳!这是一个文化丰富、绿地众多、充满机遇的独特社区。

这里亲友向往密切,社区发展也十分繁荣。这是一个热情好客的社区,其总体规划将人和地方紧密联系在一起。在这里,住户周末与邻居们一起烧烤,放学后与朋友们一起喝咖啡的活动,已成为日常生活的一部分。

在这里,您也无需忍受通勤的不便,学校、托儿所、医疗设施、购物中心和公共交通都近在家门口几分钟的路程之内。

对于有学龄儿童的家庭而言,无论步行、乘车或开车,他们都能轻易到达Pallara州立学校。此外,这个住宅区附近还有Grand Avenue州立学校、Forest Lake州立学校和州立中学、圣约翰圣公会学院(St John’s Anglican College)、圣斯蒂芬天主教小学(St Stephen’s Catholic Primary School)和澳大利亚国际伊斯兰学院(Australian International Islamic College),这些学府都是极佳的就学选择。

Prominence 2公里的范围内有多家优秀的托儿所,如Pallara托儿所、森林湖蒙特梭利幼儿园(Building Futures Montessori at Forest Lake)和希斯伍德的Kidz Magic幼儿园(Kidz Magic at Heathwood)。

就在附近的Bywater Medical Forest Lake 医疗和牙科中心以及 新利班山家庭诊所(Sunnybank Hills Family Practice)能满足您家庭的常规医疗保健需求。

多样的活动选择:
就在Prominence门口的公园、丛林、步行道和自行车道能推动您走出家门,享受积极的生活方式。从清晨散步到周六的公园慢跑,外出活动在这里是一件轻而易举的事。

Pallara地区公园拥有开阔的绿地、攀登塔、190米长的自行车赛道和带顶棚的野餐区,是各年龄段儿童值得探索的地方。此外,附近还有体育俱乐部、游泳池和舞蹈室,这些设施都可以满足孩子们的课外活动需求。

日常便利:
在Prominence,您所需的一切都近在咫尺。

森林湖村(Forest Lake Village)、伊娜拉广场(Inala Plaza)、新利班山购物城(Sunnybank Hills Shoppingtown)和卡拉姆谷中央购物中心(Calamvale Central Shopping Centre)均设有大型杂货店、零售店和专卖店,可满足您每周或更多的购物需求。

小型便利店也即将进驻Prominence,未来计划在里奇路中心(Ritchie Road)开设的商店也将为您提供丰富的日常购物选择。

配套亮点:
- 属于您自己的全新社区
- 售价包含建筑审批和议会费用
- 便利的晾衣绳和信箱
- 增加外观吸引力的彩钢屋顶
- 全年的管道式空调让住户每天都能拥有舒适生活
- 优雅的石材厨房台面
- 增加私密性和安全性的木质围栏
- 房子边缘是草坪、植物和花园
- 覆盖整个房间、增加私密性的窗帘

土地售价:615,000澳元
建筑成本:370,900澳元(不包括家具)
总价: 985,900澳元

海外购房者可豁免建筑印花税。我们非常乐意帮助您申请金融贷款,您或有机会获得高达70%的贷款。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:72057269

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代理公司: Yong Real Estate
服务代表: Terry Chen Terry Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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