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英国英格兰Woodbank5卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,400,000

约¥ 1,297万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:66640999

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A fully refurbished contemporary five bedroomed house, with detached home office, set in approximately 1.63 acres of private gardens.Oakfields is a handsome double fronted property partially rendered with brick accents, offering more than 4,500 square feet of flexible accommodation arranged in a U-shaped configuration over two floors.The ground floor accommodation flows from an imposing double height reception hall with full-height glazing, useful cloakroom and a bespoke imperial staircase with galleried landing. It comprises a large triple aspect drawing room with inglenook fireplace and bi-fold doors to the rear terrace to two aspects, generous family and sitting rooms, both with bay windows, a well-proportioned office and a spacious gym with curved wall and full-height glazing including French doors to the rear terrace. The ground floor accommodation is completed by an extensive kitchen/dining/sitting room with a range of contemporary high-gloss wall and base units, an Aga, and modern integrated appliances including a drinks chiller. A walk-in pantry and a useful neighbouring fitted utility room complete the facilities.On the first floor a spacious galleried landing with feature vaulted ceiling and useful store room gives access to a large 25-foot dual aspect principal bedroom with vaulted ceiling, French doors to a private Juliet balcony, fitted dressing room and modern en suite bathroom, three further generous double bedrooms with dressing rooms, two further double bedrooms, one with feature curved wall and W.C. and a contemporary family shower room.The property is approached through twin stone pillars and twin iron gates over a driveway crossing a small boundary stream, and a large golden pebble stone forecourt providing extensive private parking.The large garden surrounding the property features an expanse of level lawn and a well-proportioned garden office with kitchenette and en suite shower room. There is also a spacious paved terrace and a separate raised decked seating area, both ideal for entertaining and al fresco dining, the whole screened by mature shrubs and trees and enjoying far-reaching views over surrounding rolling countryside. A gravelled side driveway leads to a further brick garage and workshop at the foot of the garden.

配套设施

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居外物业ID:66640999

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Susanna David

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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