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英国英格兰Sevenoaks6卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,595,000

约¥ 1,443万

咨询交易费用

房型: 6 卧

居外物业ID:66101568

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Willow Wood is an attractive part tile-hung property offering almost 3,100 sq. ft. of light-filled flexible accommodation arranged over three floors. Configured to provide an ideal family and entertaining space and featuring a wealth of wooden flooring, the ground floor accommodation flows from an entrance lobby with feature tiled flooring and useful cloakroom and a welcoming reception hall, and includes a well-proportioned study, a spacious sitting room with feature fireplace and a generous family room, with leads into a large 27 ft. triple aspect orangery. The ground floor accommodation is completed by a spacious kitchen/breakfast room with a range of wall and base units, quartz worktops and splashbacks.On the first floor the property offers a spacious triple aspect principal bedroom with bespoke built-in storage and en suite bathroom, an additional triple aspect double bedroom with en suite bathroom, two further well-proportioned double bedrooms and a modern family bathroom. The property's two spacious remaining bedrooms can be found on the second floor, both with walk-in storage and one with a modern en suite shower room.Having plenty of curb appeal, the property is approached through double seven-bar wrought iron gates over a part block-paved driveway offering private parking for multiple vehicles and extending to the side of the house to the detached double garage to the rear. The landscaped front garden is paved for ease of maintenance with a central path flanked on each side by feature parterre-style planting, the whole screened by mature hedging and trees. To the rear the enclosed landscaped garden is laid mainly to lawn interspersed with a wide variety of mature specimen trees and shrubs and features numerous seating areas, an extensive split-level paved terrace with a gazebo-covered seating area, ideal for entertaining and al fresco dining, together with a spacious 16-foot summer house at the end of the garden, the whole bordered by mature trees. At the end of the rear formal garden, there is also a wooded area extending behind both adjacent properties containing both a greenhouse and concrete potting shed which has access to the fields and public footpaths beyond. The whole plot extends to just over an acre.

配套设施

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居外物业ID:66101568

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Victoria Rose

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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