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德国柏林柏林3卧3卫新房的公寓

Schlüterstrasse, Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 189平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:65846768

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物业特色

豪华房地产在柏林。

出售一个受人尊敬的公寓在一个精英住宅项目,步行距离之内从着名的Kudamm大道。 投资者可以期待一个深思熟虑的内部布局和一流的完成与高品质的材料。

地区:夏洛滕堡-威尔默斯多夫
居住面积:189 平方米
价格:3.245.588 欧元
买家经纪人佣金:0.00 %

• 西柏林-夏洛滕堡-威尔默斯多夫的着名地区

• 具有富丽堂皇魅力的建筑的经典建筑
• 令人印象深刻的大堂配有大理石装饰
• 豪华饰面
• 公寓配有阳台或露台
• 庭院景观
• 室内装饰选择在买方的选择
• 地下车库与电梯的汽车

夏洛滕堡-威尔默斯多夫区(Charlottenburg-Wilmersdorf district)是西柏林的一个富裕市区。 这里是最受人尊敬的大道Kurfurstendamm与许多品牌店,如"迪奥","香奈儿","普拉达","宝格丽","路易威登"和其他。 您可以在众多咖啡馆或糕点店享用一杯美味的咖啡。 各种各样的餐厅-会给美食的乐趣。 从项目步行即可到达柏林最大的技术大学和艺术学院。 生活在这一领域被认为是非常有名望的,它总是在投资方面的需求。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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