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英国英格兰Buntingford5卧的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧

居外物业ID:65472832

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Bowling Green Farm is a stunning, period village home with superb range of outbuildings and a wealth of bygone, character features which blend harmoniously with up-to-date interior styling to create an appealing family home.Believed to date to circa 1500, with later additions and renovations across the years, Bowling Green Farm is a charming, period home with a wealth of bygone, character features which blend harmoniously with up-to-date interior styling to create an appealing family home. The reception hall showcases exposed beams and posts and is centred around an inglenook fireplace, with an adjacent sitting room featuring a striking red wood-burning stove and offering a relaxed retreat with French doors opening to the garden. An impressive light-filled kitchen/breakfast room has bi-folding doors opening to a garden terrace providing a seamless inside to outside living environment. Fitted with modern wall and base level cabinetry, topped with stone worksurfaces, the kitchen has ample space for dining, along with a breakfast bar unit offering a sociable spot to sit. The ground floor also offers an office and a cloakroom. A staircase in the hallway rises to the first floor landing where step-level changes create interest and give access to the five bedrooms. The principal room has a stylish, en suite shower room, along with a walk-in wardrobe and double doors which open to a south-facing balcony. A contemporary, freestanding bath tub and tonal-blue tiling strike a dramatic pose in the family bathroom, which is complemented by a well-appointed shower room to complete the upper level rooms.The garden at Bowling Green Farm is particularly noteworthy being beautifully-designed and maintained to create an outdoor sanctuary for family members. Brick-edged, paved terraces adjoin the house on three sides ensuring opportunities for outdoor dining and relaxation at different times of the day, with swathes of lawn offering plenty of space for children to play. There is evergreen hedging and mature shrubs and trees to the boundaries creating seclusion and flower beds are well-stocked with an interesting selection of architectural plants. Black weather-boarded outbuildings offer versatile use options with a stunning barn and a gym, as well as a garage and an expanse of gravelled driveway offers plenty of parking space.

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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