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德国BavariaTutzing48卧的多单元

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1850平方米
房型: 48 卧 32 车库

居外物业ID:64792456

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The project "Marienplatz Tutzing" was planned in an aesthetic architectural style, with which it fits ideally into the surrounding buildings. In this way, it leads to a restrained upgrading of the town center. The architect's design includes 22 apartments in a high-quality architectural style as well as 2 commercial units with a total area of over 400 square meters. The strong demand for apartments in Munich's suburbs and especially around Lake Starnberg and the connection to the Munich S-Bahn network make the project development an ideal investment.
The planning of the project on the main street in Tutzing was carried out in close coordination between the municipality of Tutzing and the Starnberg-based project developer IMENO. The objective of the development is a sustainable upgrading of the town center. A citizen-oriented approach is evident in both the construction and the development process. For example, the project name was selected in a naming competition.

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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