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英国英格兰Sevenoaks5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:64583295

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A modern five double-bedroomed family home in an off-road gated sought-after location within 150 yards walk of the town centre.Bertrand House is an attractive red brick part-tile hung property offering almost 2,700 square feet of light-filled flexible accommodation arranged over three floors. Designed to create an ideal family and entertaining space, the ground floor accommodation flows from a welcoming reception hall with useful storage and cloakroom. It comprises a generous sitting room with front aspect angled glazing and feature fireplace, a well-proportioned study and an extensive L-shaped open plan kitchen/breakfast/family sitting and dining room with a neighbouring fitted utility room with a door to the integral garage. The kitchen offers a range of contemporary wall and base units including a breakfast bar, sleek granite worktops and splashbacks and modern integrated appliances. The remaining space has a breakfast area with French doors to the terrace and a 30-foot dual aspect vaulted family room with feature double-height glazing and bi-fold doors to the rear terrace.The first floor offers a spacious principal bedroom with separate dressing area, fully fitted walk-in clothes closet and contemporary en suite double-basined bathroom with feature bath, an additional double bedroom with built-in storage and modern en suite shower room, one further double bedroom and a generous fully-tiled family bathroom.The second floor features the property's two remaining double bedrooms, each benefiting from a modern Jack and Jill en suite shower room.OutsideHaving plenty of kerb appeal, the off-road gated property is approached over a low-maintenance block-paved driveway providing parking for multiple vehicles and giving access to the integral garage. The well-maintained enclosed garden to the rear features an area of level lawn bordered by well-stocked flower and shrub beds, a gravelled area with two raised beds and a generous paved terrace, ideal for entertaining and al fresco dining, the whole screened by mature hedging.

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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