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英国英格兰Knightsbridge3卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 5,550,000

约¥ 5,022万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:63902520

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Completely refurbished in 2007, the house has an opulent arrangement with excellent living space, suffused with light, including a second floor reception room opening onto a roof-terrace. There is also a 17 x 9.5 garage and excellent ceiling heights.The house has an excellent arrangement for a high quality of living, in a superbly central yet quiet residential location. There is air conditioning throughout the house and a garage.The ground floor has a large dining hall, with a wide, eat-in kitchen designed by Smallbone. A spectacular staircase rises to a superb principal bedroom that occupies the entire first floor. There is a volume of wardrobes and an en suite bathroom. There is also an en suite shower room that doubles as a guest cloakroom.Stairs continue to the second floor studio reception room, which has a spectacular vaulted ceiling of 3.2 meters and a glass atrium. There is a central, remote controlled gas fire with a hidden television above and a glazed elevation that opens to a hidden roof terrace/garden room. There is also a study.The lower ground floor has two large double bedrooms with en suite bath and shower rooms. They are well ventilated with one also having a window with very clever lighting and the ceiling heights give excellent volume.OutsideThe garden room/roof terrace is a very unusual and rare feature, giving light and space to the reception room. Clabon Mews is serenely quiet, and the terrace get a lot of direct sunlight throughout the day.

配套设施

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居外物业ID:63902520

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Edward Thomson

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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