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英国英格兰索尔兹伯里4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,100,000

约¥ 995万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:61421141

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Believed to date from the early 18th Century, with a rebuild in 1822 and alterations in the early 20th Century, Stoford House today is a handsome, soft pink rendered Georgian residence where period features blend with contemporary styling and up-dated fittings throughout. The reception hall has beautiful 19th Century reclaimed period floor tiles, with much of the accommodation featuring polished floor boards and original period features. Upon entering the property, there are two front aspect reception rooms one to either side of the hallway, both showcasing distinctive fireplaces. The hallway continues through to the bright, kitchen/breakfast room, which is fitted with bespoke hand-painted traditional wall and base level units, topped with granite work surfaces and a Belfast sink. At its heart, an electric smart AGA stove has a richly coloured tiled backsplash and an usual island structure creates a central feature in the kitchen. There is also an area for a breakfast table adjacent to a glazed door to the garden, which is the perfect spot for morning coffee and breakfast. In addition, the ground floor accommodation offers a formal dining room and an adjoining study/workroom, which is filled with natural light and has glazed doors to the outside. This could be used as a downstairs gym/music room if needed. On the first floor, an impressive principal bedroom has a decorative fireplace and a generous en-suite bathroom, which features a free-standing roll top bath tub on a raised plinth, along with a separate shower cubicle. There are three further bedrooms, along with a shower room and an alcove on the landing which offers the ideal spot for a study/office area.A circular sweeping gravel driveway leads to the front of the property, with a central area laid to lawn. Mature trees and shrubs intersperse the grounds, which also feature attractive flower borders, sheltered arbours, paved pathways, a pond and a terrace adjoining the house. There is a large barn outbuilding, with adjoining storage, and loft area above, which is accessed via an external stairway. The barn could be converted into additional accommodation, subject to the necessary planning permissions.

配套设施

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居外物业ID:61421141

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Sarah Cull

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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