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英国英格兰伦敦1卧1卫最近整修过的房产

Milcote Street, Southwark, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 750,000

约¥ 655万

咨询交易费用

建筑面积: 148平方米
土地面积: 148平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:55794789

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物业特色

宽敞的一室一厅公寓坐落在崭新的现代化公寓顶层(5楼)。公寓坐拥宽敞的公共露台,两朝向的窗户和私人阳台不但使公寓自然采光极佳更可让人将伦敦天际线(包括伦敦金融城及碎片大厦)的美景尽收眼底。开放式的厨房与客厅,超大面积的卧室(含内置储物柜)以及刚刚翻修的高规格浴室将为您提供伦敦闹中取静的优雅居住环境。
公寓地段极佳,Mercato Metropolitan, Borough Market, 碎片大厦,帝国战争博物馆等众多伦敦地标汇聚周边。考文特花园,伦敦西区,威斯敏斯特和皮卡迪利广场皆可步行到达。
这座公寓的独特之处在于它还是一个艺术与音乐的微缩珍宝阁。房主为前皇家芭蕾舞团著名舞者。这座公寓里不但诞生过格莱美音乐奖提名作品,还收藏了诸如格莱美提名奖章,皇家芭蕾舞绝版头饰等精美的艺术品。藏品可与公寓一同出售。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Milcote Street,编号55794789

居外物业ID:55794789

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代理公司: SISTERS GRIMM
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PIETRA DE MELLO-PITTMAN

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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