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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

8 Palmerston, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,8 Palmerston,编号55557263
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 0

居外物业ID:55557263

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其被看作墨尔本的首选生活、工作和娱乐圣地。The Eighth项目代表着公寓型住宅发展历程中的一座重要里程碑。这座建筑以纽约和伦敦为灵感来源,以一种在这座城市里前所未见的方式,把体验和个性结合到了一起,是一处绝佳的居住圣地。The Eighth项目由相互关联的元素和空间组成:一座宏伟的大厅和生气勃勃的街道连接处、咖啡馆和酒吧、一个采用了欧式风格的日间水疗池和健身工作室、精品办公空间、一个屋顶游泳池和酒吧。这些设施都可以无缝地融入您的生活,而这正是The Eighth项目理念的核心。The Eighth项目理念是:用高处的空间满足住户和访客的需求,为他们提供极致的生活体验。这样的理念就是设计师的灵感来源。The Eighth项目包含限量的36套私人住宅(可选择四分之一楼层、半层和全楼层的户型),起售价为145万澳元,而且每套住宅都配有私人电梯。
The Eighth项目的开发商和建造商是位于墨尔本的克丽玛(Crema)公司。克丽玛(Crema)是一家拥有超过65年的房地产和建筑业务经验的家族企业。其建筑和永不过时的内部装潢分别是著名设计师艾伦伯格·弗雷泽(Elenberg Fraser)和米姆设计工作室(Mim Design)精心打造的作品。
项目特点:
-由艾伦伯格·弗雷泽(Elenberg Fraser)打造、永不过时的混凝土墙面;
-私人大堂和直通公寓的电梯;
-屋顶游泳池和酒吧;
-水疗池、跌水潭、桑拿浴室、蒸汽浴室和体验式淋浴间等设施占据了一个楼层,可供您恢复精力;
-行政酒廊;
-位于底楼的酒吧和咖啡馆;
-接待处。

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配套设施

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居外物业ID:55557263

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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