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英国英格兰Salford的新建房产,X1 Michigan Tower, Michigan Avenue,编号55108716
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英国新建项目 - X1 Michigan Tower 1 - Manchester

竣工年份: 2021
详细地址:

X1 Michigan Tower, Michigan Avenue, Salford, England, United Kingdom

居外物业ID: 55108716
建筑面积: 59平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 175,995 - 359,995

约¥ 154万 - 315万
咨询交易费用

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主力房型

X1 Michigan Tower 1是曼徹斯特市(Manchester)的標誌性新開發, 全新地標級旗艦住宅項目, 提供 1,314 個豪華的 1, 2 及 3 房單位. 項目將融合多元化的零售, 餐飲及娛樂休憩設施, 全面滿足住戶所需. 該開發項目四個標誌性的高樓都有獨特的外牆和令人驚嘆的建築設計。

每座高樓都坐落在現代景觀化的公共領域內, 在住宅區旁邊設有咖啡廳, 餐廳, 商家和辦公空間. 鄰近 The University of Salford, 將極受學生及附近上班的專業人士等租客歡迎. 這些樓的樓高在14到35層之間, 可一覽無遺 MediaCityUK. Salford Quays和曼徹斯特市中心。

X1 Michigan Tower 1 提供品質的居住空間, 工作和娛樂場所, 有著令人驚嘆的外觀和室內設計給所有來訪者留下深刻的印象. 它具備城市生活的精髓, 同時提供寧靜的碼頭區最佳位置。

从項目步行可到達城市輕軌 Metrolink 的 Broadway 或 Harbour City 車站, 毗鄰英國媒體公司總部如 BBC, ITV 及 Ericsson, 及直通市中心和曼徹斯特機場. 邻近的The Lowry Outlet 购物中心設有超過 80 間知名品牌店舖及餐廳等.
項目重點:
• 項目樓高:31 層, 171個一房, 166個兩房, 29個三房
• 實用面積:
- 1 房面積由 409 – 581 平方呎
- 2 房面積由 570 – 667 平方呎
- 3 房面積由 871 – 882 平方呎
• 車位: £25,000 Per space
• 產權年限:999年 (從2022年年)
• 地租: £395 per unit
• 物業管理費: £1.88 每平方呎/年费
• 項目預計落成:施⼯即將在2021年Q1開始 ; 預計2023年Q1完成
• 保養:10年 building warranty
• 發展商: X1 developments/ Peel L&P
• 建築商:Vermont

項目設施
• 健身房
• 住客電影院
• 商務中心
• 單車房

項目交通網絡
步行距離 :
• 3 分鐘 - MediaCityUK
• 4 分鐘-The Lowry 購物中心/劇院
• 20 分鐘-Manchester United
Metrolink 距離:
• 3 分鐘-Central Manchester
• 22分鐘到-Piccadilly Station
駕車行駛距離:
• 14分鐘- Trafford Centre
• 20 分-曼徹斯特機場

購買流程
• 預訂費 5,000 英鎊
• 交換合同: 25%房款(在您的律師發出通知後的內), 屆時將退回認購費, 並簽訂買賣交換合同
• 六個月後: 10%房款
• 工程完⼯時支付餘下65%的房款*

*預計2023年第⼀季度完⼯

配套设施

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物业详细信息

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代理公司: X1 Developments
服务代表: Louis Smith Louis Smith

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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