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澳洲维多利亚州Toorak3卧4卫的公寓

The Penthouse/86 Mathoura Road, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 4 卫 6 车库

居外物业ID:54809848

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一套豪华的双层顶层公寓。这套住宅坐落在由克雷格•埃斯顿(Craig Easton)在图拉克村边缘构建的、别具一格的高端精品住宅区——Palais Toorak住宅区内,设有三间卧室和四间浴室,可为您提供优越的生活方式。

埃斯顿(Easton)汇集了建筑师罗布•米尔斯(Rob Mills)、SJB室内设计工作室总监安德鲁•帕尔(Andrew Parr)和著名园林设计师保罗•班盖(Paul Bangay)等出色人才,打造了一套富丽堂皇的顶层公寓。在这座仅包含七套定制住宅的豪华建筑中,这套公寓堪称精致住宅的典范。

这套顶层公寓设有三间卧室(均配有套内独立卫浴)、多个起居区(包括正式和非正式起居区)、高级美食厨房、书房、电梯通道、环绕式花园露台、游泳池和水疗池。它和这座大楼里的其他住宅一样,都把奢华的经典法国风格和经久不衰的纽约元素结合到了一起,并采用了最高水平的设计、结构和装潢。
这套低调、宽敞、奢华的顶层公寓是古典华贵和现代舒适的完美结合体,里面的每个房间都可透入充足的自然光线,还有抛光大理石、木材和黄铜装饰,营造了引人注目的环境。

您可以乘坐私人电梯前往主起居区和厨房,这里配有工艺精湛的大理石精制石制饰面、烟色玻璃和金属装饰、采用了最新烹饪技术的全套嘉格纳厨具、利勃海尔冰箱/冰柜和温控酒柜。配有玻璃框架碗碟洗涤室的厨房俯瞰着用餐区,可以满足好客者的所有需求。


这一层的主卧室里设有一间宽敞的步入式更衣室,其设计师从旧世界的巴黎中汲取了灵感,但又采用了现代化的定制风格,还搭配了贴心周到的悬挂空间、一个定制中央控制台、皮革衬里隔间和珠宝、领带和腰带抽屉。奢华的套内浴室配有大理石饰面、浮雕纹理装饰、双洗手盆、淋浴间、豪华浴缸和全高窗户,透过玻璃窗,您可欣赏城市景观。


您可以沿着私人楼梯或搭乘电梯前往两间附带套内独立卫浴的卧室,而穿过卧室内的落地双扇玻璃门即可进入环绕式花园露台。这座露台与令人惊艳、采光极佳的室外娱乐区和游泳池相通,而且和起居室和酒吧之间只隔着推拉门,可用作真正的室内外起居兼待客区。

从精致的大型空间到功能健全的室内外露台,从屋顶到住户专享的城市全景,再到可停放六辆车的车库,这套位于Palais Toorak住宅区的住宅实属难得一见、经久不衰,而且坐落于图拉克最受欢迎的街道之一。此处交通便利,靠近多所学校、咖啡厅、商铺和高速公路。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54809848

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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