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澳洲维多利亚州Brighton3卧3卫的公寓

2a Newbay Crescent, Brighton, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566 澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:54344566

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,其为一栋极其宽敞的住宅,优雅别致,永不过时,设有3间宽敞卧室(均配有套内卫浴)、书房和游泳池;住宅坐落在布莱顿(Brighton)最高端的街道之一,距离布莱顿文法学校(Brighton Grammar)和Firbank文法学校只有几分钟的路程。
这栋享有盛誉的住宅由著名建筑师Jon Friedrich设计而成,作为他自己的家,住宅的每一处空间都展现着他在设计上的才能和热情,包括各种优质设计、无可挑剔的建筑标准和对细节的关注。


该住宅拥有宏伟规模,配有经典的室内设计,专为娱乐和放松设计。电动前门和车道大门构成了一个安全性极高的时尚入口,通向这栋“只需上锁,即可轻松出门”的住宅,住宅内还配有完善的报警系统。


该住宅热烈欢迎着您的到访,其内部铺设了时尚的欧洲实心橡木拼花地板,从配有高挑天花板的超大门厅可通向引人注目的正式起居室(配有燃气壁炉),以及沐浴在斑驳光影中的超大餐台,向外可以看到一个种满了茶花的侧花园。休闲区同样采用了采光极佳、格外别致的开放式设计,设有宽敞的家庭用餐区和起居区,配有环绕音响娱乐系统和燃气壁炉。定制厨房内配有欧式厨具、利勃海尔(Liebherr)牌一体式冰箱和独立冰柜、葡萄酒冰箱、石质工作台和宽敞的储物空间。


落地双扇玻璃门与室外空间衔接良好,穿过玻璃门可通向经过铺砌且风景宜人的美丽后花园(无需费心维护),花园四周砌有种了豆梨的树篱,并配有一个由太阳能加热的游泳池。


楼上也采用奢华设计,设有设备齐全的超大书房,享有树梢上方的美丽景观。令人惊艳的主套房设有独立走廊,两侧是2间装饰精美的更衣室,可通向运用天然石灰石建成的套内卫浴,浴室极为宽敞、采光极佳,配有浴室、淋浴间和独立卫生间。另外2间宽敞卧室也配有独立步入式衣柜和由石材装饰成的套内卫浴。


这栋经过精心维护的住宅按照最高标准设计而成,配有由燃气供能的地板热水供暖系统、遍布全屋的种植园式百叶窗、燃气壁炉、管道真空吸尘器、洗衣污水槽、自动喷水系统、带有内部通道的双车位车库和报警系统。最近改进过的设施包括经过全面整修的空调系统、太阳能电池板供暖设施、全新的视频入口系统和由Le Parqueteur公司铺设的19毫米厚欧洲橡木拼花地板。


这栋超棒住宅坐落在布莱顿的优质地段,临近多所一流学校,紧邻各式商铺、咖啡馆、电影院、火车站和海滩。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Brighton房产。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Brighton的公寓,2A Newbay Crescent,编号54344566

居外物业ID:54344566

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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