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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的公寓

22 Cloverdale Avenue, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53837569

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一座带游泳池的三卧三卫住宅,无需费心维护;该住宅最初由墨尔本最著名和最受尊敬的建筑师之一韦恩·吉莱斯皮(Wayne Gillespie)设计,展现了永远过时的优质设计。

本住宅位于图拉克区(Toorak Village)附近的一处高端地区,以吉莱斯皮(Gillespie)独特的现代古典风格为特色,室内光线充足、空间宽敞且绝对私密,与室外联系通畅。


该住宅拥有豪华的室内空间,起居区可通向宽敞的前露台和游泳池,并有罕见的双街道入口,可从后方的Vista Grove进入。


本住宅自由流动的平面布局将宽敞的起居室与厨房和用餐区无缝连接,实现了轻松娱乐;而各种全新配件和固定装置,包括全新的石材厨房长凳、多台美诺牌(Miele)烤箱和内置咖啡机,彰显出一种现代感。全高玻璃门向露台敞开,可让您在室外举行聚会的同时欣赏城市的天际线景观。楼下还设有一间超大书房、设施齐全的洗衣房和化妆间。


楼上的两间带内置衣柜的大卧室均配有套内卫浴。豪华主套房内设有带超大淋浴间的豪华套间、独立浴缸、双梳妆台和一座配备齐全的步入式衣柜(房间大小)。这里让您日夜均可享受目眩神迷的城市美景。

这座经典住宅的其他特色还包括两座车库和连接Vista Grove的步行通道、全新地毯、种植园式百叶窗、两台燃气壁炉、地板加热、冷却系统,并邻近一流学校、图拉克区和高速公路。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,22 Cloverdale Avenue,编号53837569

居外物业ID:53837569

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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