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英国英格兰伦敦1卧新开发的公寓

Trent Park, Enfield En4 0ps, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 57平方米
土地面积: 57平方米
房型: 1 卧 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53525019

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物业特色

北纬客点评:
该项目由英国顶尖开发商真的买下一处北伦敦贵族庄园土地后选址开发,分别建有公寓和独栋别墅。项目以老牌英国保护建筑菲利普爵士庄园为核心,地处北伦敦优质学区,周围优秀私立中小学林立,绿化覆盖众多环境优美。同时出门毗邻交通枢纽轨交线路,不换线25分钟可抵达伦敦市中心国王十字。值得一提的是,现在该项目有在售伦敦超稀缺高性价比永久产权独栋别墅,4房别墅仅售129万英镑起!想选购伦敦优质区域别墅房源的下手要快了!

项目位置
Trent Park位于伦敦北部,M25环城高速以内,坐落在特伦公园Trent Country Park之中,以英国二级保护建筑Mansion House为核心开发的住宅建筑群,拥有413英亩(167公顷)广阔园地,融合了英国传统贵族的田园情结,以及该区域独有的历史积淀,是繁华都市中静谧自在生活方式的代表作。

2015年,Trent Park正式被开发商Berkeley收购,倾巨资尽最大程度精心修复这座前皇家猎场,现今再现光辉,以全新面貌书写着新的篇章,建造开辟出全新的住宅区和博物馆,在伦敦市中心遥不可及的时候,Trent Park如一股清流,为永久产权买家提供了一个入手英国房产的机会,更是吸引了越来越多的目光。

位于Trenk Park里的Mansion House是英国的二级保护历史建筑,曾经属于英国公认的黄金单身汉,菲利普·沙逊爵士(Sir Phillip Sasson)。沙逊爵士经常在这里大宴宾客,卓别林、丘吉尔、张伯伦都曾是爵士的座上客。可以说是谈笑与鸿儒,往来无白丁。

项目交通
周边一英里的距离内有Piccadilly线的两个地铁站:Oakwood和Cockfosters。每周五和周六,伦敦地铁Piccadilly线将24小时运营,让居民能够尽情享受伦敦市中心的夜生活。为让居民享有更加便捷的交通连结,Trent Park每天都有定时贵宾专车接送至Oakwood地铁站。

不用换车26分钟直达国王十字站(全英火车网和欧洲之星火车)、35分钟抵达金融城、中国城/柯芬园、皮卡迪利大街、格林公园、南肯辛顿,最后到达希思罗机场等重要地标。

另外,从项目出发去往希斯罗机场仅需35分钟车程,前往M25环城高速公路仅用14分钟,最大程度上提供了去往不仅是伦敦市中心,更是世界各地的便利。

项目周边
一流的学区
Trent Park是年轻家庭成长和发展的完美选择,隶属知名学区——Barnet区域内,汇集了英国顶级的教育资源,可享受一站式教育,从刚要步入幼儿园,到需接受高等教育的各个年龄段的孩子,都提供了绝佳的发展机会。为忙碌的父母减轻许多选择的压力和生活的重担,更是吸引许多家长们关注的最好的学区之一。

距离Trent Park驾车车程
6所幼儿园:7-14分钟
10所小学:8-19分钟
13所中学:8-36分钟

周边学校多数评分在Outstanding(卓越)以上,其中较出名的为大家简单列举一些:

St John's Preparatory and Senior School(驾车12分钟)
这所学校成立于1988年,是2016年英国电讯报评出的英国独立学校500强,排名第5,同时也是2017年伦敦晚报评出的伦敦十强学校。坐拥丰富绿地资源,拥有28英亩(11公顷)的绿地,学校常年举办该地区最大的官方学校足球锦标赛,有多达32所学校参与。该校有两个校区,分别为小学和中学。2017年还开设了幼儿园。在校学生总数为505人左右。

Palmers Green High School(驾车9分钟)
1905年由Miss Alice Hum创立的百年女校,坐落于伦敦北部Palmers Green富人区,由幼儿园,小学,中学组成。在校学生总数为260人左右。GCSE课程包括:英语文学,数学,历史,地理,文学,戏剧,西班牙语,体育,音乐等科目,该校历年的GCSE都有着不俗的成绩。

Susi Earnshaw Theatre School (驾车11分钟)
该校于1989年由致力于表演艺术的英国著名女演员Susi Earnshaw创建,学校是以培养新时期优秀的表演艺术人才为目标,主要提供歌舞,电影,电视剧,话剧,音乐剧等艺术表演形式的教学,提供全日制中学和周六业余兴趣班的学习形式。学校是伦敦,乃至全英国为数不多的表演艺术专业中学,为有表演天赋的学生们提供学术与专业培训,以及演艺平台。

从这里出发,可快速到达全球知名的伦敦大学学院、伦敦政经学院、伦敦大学国王学院和伦敦帝国理工学院等;搭乘Piccadilly线Oakwood站乘地铁仅26分钟可到King's Cross的中央圣马丁艺术学院(Central Saint Martins - UAL)。

齐全的生活设施
该区虽然地处伦敦外围,但是该有的的商业配套应有尽有,从Trent Park向南步行一小段便可抵达熙熙攘攘色彩缤纷的Cockfosters大街,有很多当地小店:超市、花店、邮局、诊所、药局、健身房、宠物医院、图书馆等等应有尽有,平淡且简单,却是最好的日常。

这里有精品海鲜店,肉店和农场采购有机食材,味道好又健康。这些独立门店买东西可以有更多自由:肉质的种类,部位,切割大小都能与店家沟通。

肉铺F.Norman,从1939年就开到现在。能买到的肉类不仅包括普通猪、牛、羊、鸡,还有各种山珍野味、当地农户直供的鸡蛋,乳制品和蔬菜。

海鲜铺子Poisson,有您想要买到的一切鱼虾贝蟹。所有海产均为当日捕捞,还可送货上门。

Botany Bay农场商店,新鲜农产品在这里应有尽有。

龙凤行,伦敦最大的批发中超,价格低廉食材种类多,满足您的中国胃。

项目效果
优雅内饰鉴赏
住宅内部设计的配色明亮温馨,让住户切身感受到悠闲的生活氛围。而简约的底色也能让每个住户都能发挥自己的创造力,让自己的所爱的家私、艺术品或其他个性物品更能融入整个家庭。

项目配套
这里除了有健身房和户外泳池、网球场、步行道、骑行道,Trent Park还提供无与伦比的自然环境以及适合家庭的户外运动和活动,Trent Park马术中心、Trent Park高尔夫俱乐部、GO APE树顶探险、野生动物救援、索斯盖特曲棍球俱乐部、Trent Park博物馆、咖啡厅、Botany Bay农场商店、Everyman Barnet剧院等,到处都藏着您意想不到的惊喜,等着您慢慢探索。

250多幢住宅将Trent Park变成一个环境独特、充满活力的社区。Trent Park的业主可以在自然环境中享受更健康的生活方式。

Go Ape树顶探险,十岁以上的小朋友即可参加,家庭组团更是乐趣无穷,在安全保障下,一起征服树上的疆土。

Trent Park马术中心,是英国马术协会认可的培训中心,这里的骑马之旅将带您,穿越Trent Park的英国典型林地。

专业的野生动物保护中心,为那些动物爱好者及家人们,亲身示例如何保护濒危灭绝动物,小朋友还可以在这里与动物亲密接触。

开发商介绍
Berkeley是一家于1976年成立的一流住宅开发商,斩获过不计其数与质量、设计和客户服务有关的奖项,其中包括2008年和2014年两度获得 “ 英国女王 可持续发展企业 ” 奖和2017年英国 “ 第二最受尊敬企业 ” 奖。

所有Berkeley Homes住宅开发项目都以注重建立与周边永久关系为设计理念,这些都通过精巧的设计、灵巧的景观布局、和谐的复建和严格的可持续发展标准得以体现。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:53525019

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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