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英国苏格兰因弗尼斯的商业地产,No. 6 Queensgate,编号53524810
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英国苏格兰因弗尼斯总占地1404平方米的商业地产

竣工年份: 2010
详细地址:

No. 6 Queensgate, Inverness, Scotland, United Kingdom

居外物业ID: 53524810
建筑面积: 1404平方米
占地面积: 1404平方米
楼层: 共 3 层
其他属性: 曾经整修过
房屋价格:

GBP 3,000,000

约¥ 2,720万
咨询交易费用

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主力房型

位于英国苏格兰因弗尼斯的房产,其坐落在因弗尼斯皇后区6号(No. 6 Queensgate, Inverness),邮编:IV1 1DA。

地理位置

位于皇后区6号的这处房产是维多利亚时代的一栋二级建筑,共有3个楼层,采用传统石材和石板建造而成。这栋建筑始建于1895年维多利亚时代,于12年前进行了一次全面整修。经过现代化改造后,该建筑仍保留了许多与具有历史和建筑意义的建筑相匹配的原始特色。这些特色包括带有大窗户的高挑天花板、华丽的檐口和独特的壁炉。

这栋建筑共有3个楼层,由21套独立公寓组成,即8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓,这些公寓均为精装修,并以私人住宅出租。这栋建筑可以轻松改造成服务式公寓或市中心酒店等。

其坐落在市中心地段,紧邻主要邮局,临近与苏格兰主要城市的铁路直接相连的火车站,距离因弗尼斯机场(Inverness Airport)只有不到10英里的路程,拥有直达伦敦(London)、曼彻斯特(Manchester)、伯明翰(Birmingham)和阿姆斯特丹(Amsterdam)的航班,还有飞往苏格兰群岛(Scottish Islands)的航班。

关于因弗尼斯(Inverness)

因弗尼斯(Inverness)拥有70,000人口,是高地和群岛(Highlands and Islands)的首府,也是欧洲发展最快的城市之一。它被视为最适合居住的5座城市之一。这座城市因其现代化基础设施而深受企业欢迎,是生命科学和技术领域的重要参与者。

高地和群岛大学(University of the Highlands and Islands)位于因弗尼斯,拥有世界一流的研究和学术环境。这座城市还拥有几家英国国民医疗服务体系(NHS)的医学研究机构。高地和群岛大学(UHI)欢迎来自英国各地和海外的学生就读。

因弗尼斯是通往高地和群岛(Highlands and Islands)的门户,享有壮丽景观。这里有着丰富的文化和悠久的历史,旅游业蓬勃发展,每年约有520万游客。周围就是著名的尼斯湖(Loch Ness)、凯恩戈姆山国家公园(Cairngorms National Park)、卡洛登战场(Culloden Battlefield)、北海岸500号公路(North Coast 500)和众多城堡。

因弗尼斯附近出产一些品质最上乘的威士忌,当地的酿酒厂每年吸引成千上万的游客。欢迎了解/选购英国苏格兰因弗尼斯房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/311765.htm

配套设施

英国苏格兰因弗尼斯的商业地产,No. 6 Queensgate,编号53524810
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居外物业ID:53524810

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代理公司: Gateway Properties (Scotland) Ltd
服务代表: Robert More Robert More

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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