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澳洲维多利亚州South Yarra2卧2卫的公寓

2804/1 Almeida Crescent, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:53297919

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位于澳大利亚维多利亚州South Yarra的房产,其坐落在Capitol Grand公寓楼内,位于第28层。从该住宅的内部和宽敞的阳台上,您都可以欣赏迷人的海湾景观;该住宅还装有落地窗户,为您这座精心打造的桃源乡提供了开阔的空间使用感。

该住宅铺设了拼花地板,并安装了最高档豪华的厨房设施。天然石台面和防溅板给该住宅的厨房营造出一种十足的欧式烹饪氛围,佐之以厨师级风格的嘉格纳厨具和具有充足储物空间的木质贴面橱柜。


该住宅在建筑设计中充分利用了自然采光优势,其两间卧室都带有套内卫浴,非常适合您在床上悠闲地享受周末早餐,同时惬意地往外俯视欣赏时尚街景。这座住宅地面铺有舒适的阔幅地毯和大量落地式衣柜,从而确保了每样东西摆放得物归其位,井然有序。


您可以在精致的玻璃淋浴间放松身心,同时还能在您这座以光滑的天然石材饰面为特色的专属乐土中怡然自得。该物业的质朴瓷砖凸显出豪华酒店般的格调感,同时搭配了一些意想不到的小装饰,如镀铬固定装置和一体化搁架,可用来存放您的奢华护肤品和香水。公寓内单独设有一间配有储物空间的宽敞洗衣房,以及带内置书桌和搁架的私人独立书房。

照片中展示的精美家具和配件均能在这间公寓中找到。

其他仅限业主使用的便利设施包括:一流的健身房和小型泳池、带专用更衣室和浴室的桑拿浴室和蒸汽浴室、仅面向业主开放的瑜伽室、只容纳20个座位的私人电影院、图书馆、会议室和餐厅(可预订私人晚餐、活动或会议)、酒窖、带室外有座小屋的烧烤设施、上锁的邮件室、您自己的储物笼和电梯附近的两个地下停车位、楼下的大卫·琼斯美食广场(David Jones Food Court)和五星级餐厅以及24小时礼宾服务。

现场看房一定不会让您失望。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2804/1 Almeida Crescent,编号53297919

居外物业ID:53297919

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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