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澳洲维多利亚州St Kilda3卧3卫的公寓

40 Dalgety Street, St Kilda, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,40 Dalgety Street,编号52734044
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:52734044

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位于澳大利亚维多利亚州St Kilda的房产,其为一座宏伟的排屋式住宅,坐落于宁静的圣基尔达(St Kilda)街道上,Ha Architecture Product & Environment公司的建筑师尼克·哈丁(Nick Harding)对其进行了重新设计,增强了住宅的开放性并与室外形成了一种绝妙连接,从而将其改造成了一座现代杰作。自完成至今,这座迷人住宅已经登上了一本精美的家庭杂志的版面,并且很快还将在一本设计相关的书中大放异彩。


这座排屋的传统前室已经开放,使得前室、电视室和厨房互为相连,同时保证了每间前室的独特性、灵活性及绝佳的采光效果。
定制橱柜和壁柜和谐地置于原始大理石壁炉旁,设计师克里斯托弗·布茨(Christopher Boots)和安娜·查尔斯沃思(Anna Charlesworth)设计了手工制作的黄铜壁灯,并遍布全屋。厨房里的吊灯由当地设计师可可·弗利普(Coco Flip)设计。由于地势较低,本来位于底楼的厨房和起居区实际处于住宅后方的一楼,位于地下室的一间卧室套房的上方。


厨房位于住宅的中心位置。
黑色钢架门的两侧通向一处带墙的平台,使得厨房和用餐区延伸至室外,供您享受室内外娱乐。
这座城市花园的突出元素包括一台比萨烤箱、垂直花园和内置休息区。厨房内配有定制黑白图案地砖、自动关闭的黑色橱柜、模仿室外绿植的手工绿色防溅瓷砖、重型烤箱和炉灶、工业风格的抛光混凝土台面和集成冰箱/冰柜。

原始实木楼梯通向一处分离式平台,主套房位于住宅前方。一座步入式衣柜通向带无框玻璃淋浴间和双梳妆台的浴室套间。这一层的另一间浴室可供次卧使用。

地下室卧室套房配有步入式衣柜和阿拉贝斯科牌(Arabesco)大理石浴室套间,通过成排的钢架门可与后院相连。庭院内种有细长的银桦树和橄榄树,并与一处双车位车库相连,该车库可从住宅后方的街道进入。这座令人惊叹的住宅还有其他设施,包括热水供暖、高端意大利配件、洗衣房、化妆间、可容纳2000瓶葡萄酒的青石酒窖、自动灌溉系统、安全系统和丰富的储物空间。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州St Kilda房产。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:52734044

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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